Руководства
Прямые ответы: когда нужен инженер, сколько это стоит, что означает печать PE и что делать с проблемами фундамента, дренажа и зданий.
Как нанять инженера
Инженер-строитель или архитектор: кто за что отвечает?Архитекторы проектируют здания: их планировку, внешний вид и соответствие нормам для пользователей. Инженеры-строители проектируют участок и инфраструктуру вокруг зданий и под ними. Большинству коммерческих …Инженер-строитель или землеустроитель: кто вам нужен?Землеустроители измеряют и юридически определяют границы участка и существующее состояние местности, а инженеры-строители проектируют то, что будет построено. Большинство проектов освоения участка начинаются с …Инженер-строитель и конструктор: в чём разница?Конструктивное проектирование является специализацией в рамках инженерии строительства и отвечает за то, могут ли здания и мосты безопасно выдерживать нагрузки. Большинство штатов выдают обе …Нужны ли разрешение и инженер для подпорной стены?В большинстве юрисдикций США подпорная стена выше 4 ft, а также любая стена, поддерживающая подъездную дорогу, откос или здание, требует разрешения и инженерного проекта. …Обязательное обследование во Флориде (milestone inspection): объяснениеВо Флориде здания кондоминиумов и кооперативов высотой в три этажа и более обязаны проходить структурные обследования: первый раз по достижении 30 лет, затем каждые …Сколько занимает рассмотрение разрешения?Срок рассмотрения составляет от одобрения в день подачи для простых жилых разрешений до нескольких месяцев для коммерческих генпланов с участием нескольких ведомств. Главные факторы, …Сколько стоит инженер-строитель?Инженеры-строители выставляют счёт почасово, по фиксированной сумме или в процентах от стоимости строительства, и итоговая сумма зависит в основном от объёма работ, участка и …Сколько стоит конструктор?Гонорар конструктора зависит от того, нужны ли вам обследование и письмо, небольшой расчёт, например размера балки, или полный комплект чертежей с печатью. Небольшие жилые …Как проверить лицензию профессионального инженера (PE)Каждый совет по инженерной деятельности штата предлагает бесплатный онлайн-поиск лицензий, который показывает, лицензирован ли PE, номер лицензии, его статус и публичные дисциплинарные взыскания. Проверьте …Какие вопросы задать перед наймом инженера-строителяКороткое собеседование покажет, выполнял ли инженер проекты вашего типа в вашей юрисдикции и что именно входит в его гонорар. Эти вопросы помогут сравнивать предложения …Чем занимается инженер-строитель?Инженеры-строители планируют, проектируют и контролируют строительство инфраструктуры: дорог, мостов, систем водоснабжения и канализации, ливневых систем, зданий и объектов освоения участков. Они работают в проектных …Что входит в конструктивное обследование?Конструктивное обследование это целевая оценка фундамента, каркаса и пути передачи нагрузки здания, проводимая лицензированным инженером, обычно для ответа на конкретный вопрос. Оно завершается письмом …Что такое обследование фасада (Local Law 11 / FISP в Нью-Йорке)?В Нью-Йорке владельцы зданий выше шести этажей обязаны раз в пять лет проверять наружные стены по Программе безопасности обследования фасадов (FISP), которую обычно называют …Что такое геотехнический отчёт?Геотехнический отчёт фиксирует условия залегания грунтов, горных пород и грунтовых вод на участке и даёт рекомендации для фундаментов, земляных работ и дорожных покрытий. Его …Что такое план планировки?План планировки показывает, как будет переформирована поверхность земли, с существующими и проектными горизонталями или отметками, чтобы вода уходила от зданий и безопасно отводилась с …Что такое печать PE (заверенные чертежи)?Штамп или печать PE это знак, который лицензированный профессиональный инженер ставит на чертежи и отчёты, подтверждая, что работа выполнена им или под его непосредственным …Что такое SWPPP (план предотвращения загрязнения ливневых вод)?План предотвращения загрязнения ливневых вод (SWPPP) описывает, как строительная площадка будет контролировать эрозию, отложения и другие загрязнители в стоке. Участки, на которых нарушается один …Что такое генеральный план?Генеральный план это чертёж участка, на котором показаны существующие и проектируемые здания, отступы от границ, подъездные дороги, коммуникации, планировка и дренаж. Простые ситуационные планы …Что такое письмо конструктора?Письмо конструктора это короткий документ с печатью, в котором лицензированный инженер излагает результаты и своё заключение по конкретному конструктивному вопросу. Его обычно запрашивают кредиторы, …Что такое сертификат отметок?Сертификат отметок (Elevation Certificate) это форма FEMA, в которой фиксируются отметки здания относительно отметки базового паводка. Его заполняет лицензированный землеустроитель, инженер или архитектор, уполномоченный …Что такое проверка балконов по SB 721?Законодательство Калифорнии требует периодически проверять балконы, террасы, лестницы и переходы в жилых домах с квартирами (SB 721) и в кондоминиумах (SB 326). Проверки сосредоточены …Чего ожидать от выезда инженера на участокВыезд инженера на участок это целевой осмотр, чтобы собрать сведения, необходимые для заключения или проекта. Небольшая подготовка сокращает визит и делает результат полезнее.Когда нужен конструктор, а когда подрядчик?Подрядчики строят и ремонтируют, а лицензированные инженеры диагностируют конструктивные проблемы и проектируют решение. Для всего, что влияет на работу здания под нагрузкой, сначала вызывайте …Когда нужен инженер-строитель?Инженер-строитель обычно нужен тогда, когда строительный отдел или ведомство требует инженерные или заверенные чертежи, либо когда проблема связана с водой, грунтом, планировкой или инфраструктурой, …
Владельцам недвижимости
Строительство на склонном участке: что нужно знатьНа склонном участке можно получить виды и цокольный этаж с выходом наружу, но он требует больше инженерной проработки: планировки, дренажа, подпорных стен и фундаментов, …Можно ли убрать несущую стену?Да, большинство несущих стен можно демонтировать, если нагрузку примут балка, опоры и фундаменты надлежащего размера. Это требует инженерного проекта и почти везде разрешения на …Решения по дренажу для затопляемого двораБольшая часть затоплений двора происходит из-за планировки, которая направляет воду не туда, из-за стока с кровли, выливаемого у самого дома, или из-за грунта, который …Водопропускная труба подъездной дороги: размер, разрешения и монтажВодопропускная труба подъездной дороги пропускает придорожную канаву под проездом. Большинство округов и департаментов транспорта штатов требуют разрешения и задают минимальный диаметр трубы, а слишком …Глины с набуханием и ваш фундаментГлины с набуханием разбухают при намокании и дают усадку при высыхании, поднимая и опуская фундаменты, плиты и покрытия. Ключ к ограничению ущерба это стабильная …Типы трещин в фундаменте: когда тревожитьсяФорма, ширина и расположение трещины в фундаменте многое говорят о её причине. Тонкие вертикальные трещины в монолитных стенах обычно возникают из-за усадки, а горизонтальные …Разрушение подпорной стены: признаки опасностиПодпорные стены обычно разрушаются медленно и подают сигналы в виде наклона, выпучивания, трещин или смещения грунта. Большинство разрушений связано с давлением воды за стеной …Перколяционный тест для септика: объяснениеПерколяционный тест (perc test) измеряет, как быстро вода уходит в грунт, чтобы можно было подобрать размер дренажного поля септика. Многие штаты сейчас используют оценку …Признаки разрушения фундаментаПроблемы с фундаментом проявляются в виде трещин, заедающих дверей, наклонных полов и зазоров вокруг окон. Большинство домов имеют небольшую осадку, но прогрессирующие или значительные …Признаки опасности карстовой воронкиКарстовые воронки образуются там, где вода растворяет растворимые породы, например известняк или гипс, или вымывает грунт в подземные полости. Признаки опасности: новые провалы, трещины …Что означает моя зона затопления FEMA?Зоны затопления FEMA на картах страховых ставок от наводнений показывают риск паводка для целей страхования и правил в пойме. Зоны, обозначенные буквами A или …
Инженерные понятия
Прочность бетона (psi): объяснениеПрочность бетона задаётся как прочность на сжатие в возрасте 28 суток, f'c, в фунтах на квадратный дюйм. Жилой бетон обычно имеет прочность от 2,500 …Как читать межевой план и генеральный планМежевой план фиксирует существующее положение и юридические границы участка, а генеральный план показывает предлагаемые изменения. На обоих чертежах используются похожие условные обозначения, поэтому знание …Несущая способность грунта: объяснениеНесущая способность грунта это давление, которое грунт может выдержать под подошвой фундамента без разрушения и без чрезмерной осадки. Фундаменты рассчитываются так, чтобы фактическое давление …Что такое регулирование ливневых вод?Регулирование ливневых вод временно накапливает сток с мощёных и кровельных поверхностей и медленно его отводит, чтобы застроенный участок не посылал вниз по течению больший …Что такое водопропускная труба?Водопропускная труба это трубчатое или коробчатое сооружение, которое пропускает ручей или дренажный канал под дорогой, железной дорогой, подъездом или насыпью. Она должна пропускать расчётные …Что такое путь передачи нагрузки?Путь передачи нагрузки это непрерывный маршрут, по которому нагрузки проходят от точки приложения через конструкцию до фундамента и грунта. Каждое звено должно быть достаточно …Что такое сервитут?Сервитут это юридическое право другого лица использовать часть вашего участка для определённой цели, например для коммуникаций, дренажа или проезда. Как правило, он действует на …