Когда нужен конструктор, а когда подрядчик?
Подрядчики строят и ремонтируют, а лицензированные инженеры диагностируют конструктивные проблемы и проектируют решение. Для всего, что влияет на работу здания под нагрузкой, сначала вызывайте инженера, а проект подрядчикам передавайте для торгов.
Различие ролей
Конструктор выясняет, почему что-то происходит и что нужно, чтобы сделать это безопасным, затем документирует решение в заверенных чертежах или письме. Подрядчик оценивает и выполняет работы. Подрядчики могут выявить очевидные проблемы, но в большинстве штатов они не имеют законного права проектировать конструктивные системы, требующие инженерной проработки.
Компании по ремонту фундаментов иногда предлагают бесплатные осмотры. Их рекомендации могут быть обоснованными, но инспектор также продаёт ремонт. Независимая оценка инженера даёт объём работ, на который несколько подрядчиков могут подать предложения на равной основе.
Когда одного подрядчика обычно достаточно
Ремонт с заменой по образцу (гнилая обшивка, несколько повреждённых досок настила, косметические трещины в гипсокартоне), работы, полностью укладывающиеся в предписательные нормы Международного жилищного кодекса (например, пролёты лаг по таблицам IRC), и текущее обслуживание обычно не требуют инженера. Строительный департамент решает, нужно ли разрешение и должно ли оно быть заверено инженером.
Если не уверены, спросите в строительном департаменте. Многие публикуют списки жилых работ, требующих разрешения, и условий, которые требуют инженерного проектирования. Добросовестный подрядчик также скажет, когда для работы нужен инженер, прежде чем назначить цену.
Когда сначала звонить инженеру
Обращайтесь к конструктору для демонтажа или изменения несущих стен, новых проёмов в наружных стенах, значительных трещин фундамента или выпучивания стен, провисших балок или полов, повреждений от пожара, паводка или удара, террас или пристроек за пределами предписательных норм, добавления тяжёлых нагрузок (черепичные кровли, солнечные панели на старых кровлях, джакузи) и во всех случаях, когда строительный департамент требует инженерной проработки.
Если вы покупаете или продаёте дом, а инспектор рекомендует дальнейшую оценку конструктором, это отдельный инженерный отчёт, а не смета подрядчика.
Часто задаваемые вопросы
Может ли подрядчик подобрать сечение балки?
Иногда, используя таблицы пролётов производителя или IRC в пределах их ограничений. Балки, несущие сосредоточенные нагрузки или выходящие за пределы этих таблиц, требуют инженера.
Кто должен начинать работу: инженер или подрядчик?
Инженер, чтобы подрядчики делали ставки на определённый проект, а не на собственное решение.
Может ли подрядчик «проектирование и строительство» предоставлять инженерные услуги?
Да, если фирма нанимает или привлекает по субподряду лицензированного PE, который заверяет проект.
Источники
Есть проект? Получите бесплатную смету.
Расскажите, что вам нужно. Инженер с лицензией в вашем штате ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.