الأدلة
إجابات واضحة عن متى تحتاج إلى مهندس، وكم يكلف ذلك، وما معنى ختم PE، وماذا تفعل حيال مشكلات الأساسات وتصريف المياه والمباني.
التعاقد مع مهندس
المهندس المدني أم المعماري: من يفعل ماذا؟يصمم المعماريون المباني من حيث تخطيطها ومظهرها ومطابقتها لقوانين البناء بما يخدم شاغليها. ويصمم المهندسون المدنيون الموقع والبنية التحتية المحيطة بالمبنى وتحته. ومعظم المشاريع …المهندس المدني أم المساح العقاري: من تحتاج؟يقيس المساحون حدود الملكية ويحددونها قانونياً، كما يوثقون ظروف الأرض القائمة، بينما يصمم المهندسون المدنيون ما سيُبنى. وتبدأ معظم مشاريع الموقع بمسح ثم تنتقل …المهندس المدني أم المهندس الإنشائي: ما الفرق؟الهندسة الإنشائية تخصص ضمن الهندسة المدنية، وتركّز على قدرة المباني والجسور على حمل أحمالها بأمان. وتمنح معظم الولايات ترخيص PE لكلا التخصصين، لكن بعضها …هل أحتاج إلى تصريح أو مهندس لجدار استنادي؟في معظم الولايات الأمريكية يحتاج الجدار الاستنادي الذي يزيد ارتفاعه على 4 ft، أو أي جدار يدعم ممر سيارات أو منحدراً أو مبنى، إلى …شرح فحص المعالم في فلوريداتشترط فلوريدا فحوص المعالم الإنشائية لمباني الشقق المملوكة والتعاونيات التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة طوابق أو أكثر، تُجرى أولاً عند بلوغ المبنى 30 عاماً ثم …كم تستغرق مراجعة التصريح؟تتراوح مدد المراجعة من الموافقة في اليوم نفسه على التصاريح السكنية البسيطة إلى عدة أشهر لمخططات المواقع التجارية التي تتطلب جهات متعددة. وأهم العوامل …كم تكلف خدمات المهندس المدني؟يحتسب المهندسون المدنيون أتعابهم بالساعة أو برسم مقطوع أو كنسبة من تكلفة الإنشاء، ويتوقف الإجمالي أساساً على نطاق العمل والموقع وإجراءات التصاريح المحلية. وقد …كم تكلف خدمات المهندس الإنشائي؟تتوقف أتعاب الهندسة الإنشائية على ما إذا كنت تحتاج إلى فحص وخطاب، أو إلى حساب صغير مثل مقاس كمرة، أو إلى مخططات كاملة مختومة. …كيف تتحقق من ترخيص المهندس المحترف (PE)؟تتيح كل مجالس الهندسة في الولايات بحثاً مجانياً عبر الإنترنت يبيّن ما إذا كان المهندس PE مرخصاً، ورقم الترخيص، وحالته، وأي إجراءات تأديبية علنية …أسئلة ينبغي طرحها قبل التعاقد مع مهندس مدنيتكفي مقابلة قصيرة لمعرفة ما إذا سبق للمهندس أن نفذ مشروعاً من نوع مشروعك في نطاق اختصاصك، وما الذي تغطيه أتعابه بالتحديد. وتساعدك هذه …ماذا يفعل المهندس المدني؟يخطط المهندسون المدنيون ويصممون ويشرفون على إنشاء البنية التحتية مثل الطرق والجسور وأنظمة المياه والصرف الصحي ومجاري العواصف والمباني وتطوير المواقع. ويعملون في شركات …ماذا يتضمن الفحص الإنشائي؟الفحص الإنشائي تقييم مركّز يجريه مهندس مرخص لأساس المبنى وهيكله ومسار أحماله، ويكون عادةً للإجابة عن سؤال محدد. ويختتم بخطاب أو تقرير يتضمن رأي …ما هو فحص الواجهات (Local Law 11 / FISP في نيويورك)؟تشترط مدينة نيويورك على مالكي المباني التي يزيد ارتفاعها على ستة طوابق فحص جدرانها الخارجية كل خمس سنوات بموجب برنامج سلامة فحص الواجهات (FISP)، …ما هو التقرير الجيوتقني؟يوثق التقرير الجيوتقني ظروف التربة والصخر والمياه الجوفية تحت الموقع، ويقدم توصيات للأساسات وأعمال التربة والرصف. ويُعدّه مهندس جيوتقني بعد حفر الثقوب الاستكشافية أو …ما هو مخطط التسوية؟يوضح مخطط التسوية كيف ستُعاد تشكيل سطح الأرض، بالخطوط الكنتورية القائمة والمقترحة أو المناسيب النقطية، بحيث تنصرف المياه بعيداً عن المباني ويخرج منها الموقع …ما هو ختم المهندس المحترف PE (المخططات المختومة)؟الختم أو الخاتم الخاص بالمهندس المحترف (PE) علامة يضعها المهندس المرخص على المخططات والتقارير ليشهد بأن العمل أُعدّ بواسطته أو تحت إشرافه المباشر. وتشترط …ما هي خطة SWPPP (خطة منع تلوث مياه العواصف)؟خطة منع تلوث مياه الأمطار (SWPPP) تصف كيف سيتحكم موقع البناء في التعرية والرواسب والملوثات الأخرى في الجريان السطحي. وتحتاج المواقع التي تُخلّ بمساحة …ما هو مخطط الموقع؟مخطط الموقع رسم لعقار يبيّن المباني القائمة والمقترحة، والارتدادات، وممرات السيارات، والمرافق، والتسوية، والتصريف. ويمكن للمالك إعداد مخططات القطعة البسيطة (plot plan)، أما مخططات …ما هو خطاب المهندس الإنشائي؟خطاب المهندس الإنشائي وثيقة قصيرة مختومة يعرض فيها مهندس مرخص نتائجه ورأيه في مسألة إنشائية محددة. ويطلبه عادةً المقرضون وشركات التأمين والمشترون وإدارات البناء.ما هي شهادة المناسيب؟شهادة المناسيب (Elevation Certificate) استمارة من FEMA تسجّل مناسيب المبنى بالنسبة إلى منسوب الفيضان الأساسي. ويعدّها مساح أرض مرخص أو مهندس أو معماري مخوّل …ما هو فحص الشرفات بموجب SB 721؟يشترط القانون في كاليفورنيا الفحص الدوري للشرفات والمصاطب والسلالم والممرات في مباني الشقق (SB 721) وفي جمعيات الملكية المشتركة (SB 326). ويركّز الفحص على …ماذا تتوقع من زيارة المهندس للموقع؟زيارة المهندس للموقع فحص مركّز لجمع المعلومات اللازمة لرأي أو تصميم. وقليل من الاستعداد يجعل الزيارة أقصر ونتيجتها أنفع.متى أحتاج إلى مهندس إنشائي بدلاً من مقاول؟يبني المقاولون ويصلحون، أما المهندسون المرخصون فيشخّصون المشاكل الإنشائية ويصممون الحل. وفيما يؤثر في طريقة حمل المبنى للأحمال، اتصل بالمهندس أولاً ثم أعط التصميم …متى تحتاج إلى مهندس مدني؟تحتاج عادةً إلى مهندس مدني عندما تطلب إدارة البناء أو جهة أخرى مخططات هندسية مختومة، أو عندما تتعلق المشكلة بالمياه أو التربة أو التسوية …
لأصحاب العقارات
البناء على قطعة أرض منحدرة: ما يجب معرفتهقد توفر قطع الأراضي المنحدرة إطلالات وطوابق سفلية مفتوحة على الخارج، لكنها تحتاج إلى هندسة أكبر: التسوية والتصريف والجدران الاستنادية وأساسات مقاسة وفق الانحدار. …هل يمكنني إزالة جدار حامل؟نعم، يمكن إزالة معظم الجدران الحاملة إذا تولّت كمرة وأعمدة وقواعد بمقاسات صحيحة نقل الحمل. ويتطلب ذلك تصميماً هندسياً معتمداً، وتصريح بناء في كل …حلول تصريف لفناء يغمره الماءمعظم غمر الفناء بالماء ناتج عن تسوية توجّه المياه في الاتجاه الخطأ، أو عن تصريف مياه الأسطح بجوار المنزل، أو عن تربة لا تمتص …ماسورة ممر السيارات: المقاس والتصاريح والتركيبتحمل ماسورة ممر السيارات مجرى الخندق الجانبي للطريق تحت الممر. وتشترط معظم المقاطعات وإدارات الطرق الولائية تصريحاً وتحدد حداً أدنى لقطر الأنبوب، والأنبوب الصغير …التربة الطينية المتمددة وأساس منزلكتتمدد الطينات المنتفخة عند البلل وتنكمش عند الجفاف، فترفع الأساسات والبلاطات والأرصفة وتخفضها. والرطوبة المنتظمة حول المنزل هي المفتاح للحد من الضرر.أنواع شقوق الأساس: متى تقلق؟يدل شكل الشق وعرضه وموقعه على سببه إلى حد كبير. فالشقوق الرأسية الرفيعة في الجدران المصبوبة تكون عادةً من الانكماش، أما الشقوق الأفقية والتقوس …انهيار الجدار الاستنادي: علامات التحذيرتنهار الجدران الاستنادية عادةً ببطء، وتعطي إنذاراً عبر الميل والانتفاخ والتشقق أو حركة التربة. ويرجع معظم الانهيارات إلى ضغط الماء خلف الجدار، أو إلى …شرح اختبار النفاذية للصرف الصحي (Perc Test)يقيس اختبار النفاذية (perc test) سرعة تشرّب الماء في التربة، لتحديد حجم حقل التصريف في نظام الصرف الصحي. وتعتمد ولايات كثيرة الآن على تقييم …علامات انهيار الأساستظهر مشاكل الأساس على هيئة شقوق، وأبواب تعلق، وأرضيات مائلة، وفراغات حول النوافذ. وتُظهر معظم المنازل هبوطاً طفيفاً، لكن الحركة التدريجية أو الكبيرة تستدعي …علامات تحذير من الحفر الانهياريةتتكون الحفر الانهيارية حيث يذيب الماء صخوراً قابلة للذوبان مثل الحجر الجيري أو الجبس، أو يجرف التربة إلى فراغات تحت الأرض. ومن علامات التحذير …ماذا تعني منطقة الفيضان التابعة لـ FEMA لعقاري؟تبيّن المناطق الفيضانية التابعة لـ FEMA في خرائط أسعار التأمين ضد الفيضانات مدى خطر الفيضان، وتُستخدم في التأمين وقواعد السهول الفيضانية. والمناطق التي تبدأ …
مفاهيم هندسية
شرح مقاومة الخرسانة (psi)تُحدَّد مقاومة الخرسانة بمقاومة الانضغاط عند عمر 28 يوماً، f'c، بوحدة الرطل لكل بوصة مربعة. وتتراوح الخرسانة السكنية عادةً بين 2,500 و4,000 psi، أما …كيف تقرأ المسح ومخطط الموقع؟يسجل المسح ما هو قائم وأين تقع الحدود القانونية، بينما يبيّن مخطط الموقع ما هو مقترح. ويستخدم الرسمان رموزاً متشابهة، لذا تُسهّل معرفة البيانات …شرح قدرة تحمل التربةقدرة تحمل التربة هي الضغط الذي تستطيع الأرض حمله أسفل القاعدة دون أن تنهار أو تهبط بقدر مفرط. وتُحدَّد أبعاد القواعد بحيث يبقى الضغط …ما هو احتجاز مياه العواصف؟يخزن الاحتجاز مياه الجريان من المناطق المرصوفة والمسقوفة مؤقتاً ثم يطلقها ببطء، فلا يرسل الموقع المطوَّر ذروة جريان أكبر إلى مناطق المصب مما كان …ما هي الماسورة الصندوقية (Culvert)؟الماسورة الصندوقية أو الأنبوبية (culvert) منشأة على هيئة أنبوب أو صندوق تنقل مجرى مائياً أو قناة تصريف تحت طريق أو سكة حديد أو ممر …ما هو مسار الحمل؟مسار الحمل هو الطريق المتصل الذي تسلكه الأحمال من نقطة تطبيقها، عبر المنشأة، إلى الأساس والتربة. ويجب أن يكون كل حلقة فيه قوية بما …ما هو حق الارتفاق؟حق الارتفاق (easement) حق قانوني يمنح شخصاً آخر استخدام جزء من عقارك لغرض محدد، مثل المرافق أو التصريف أو الوصول. ويستمر عادةً مع الأرض، …