Типы трещин в фундаменте: когда тревожиться
Форма, ширина и расположение трещины в фундаменте многое говорят о её причине. Тонкие вертикальные трещины в монолитных стенах обычно возникают из-за усадки, а горизонтальные трещины и выпучивание блочных стен являются структурным предупреждением.
Вертикальные и волосяные трещины
Бетон дает усадку при твердении, поэтому у залитых фундаментных стен обычно появляются тонкие вертикальные или почти вертикальные трещины, часто возле окон или с примерно регулярным шагом. Волосяные трещины (тоньше примерно 1/16 in) без смещения обычно не являются конструктивными, хотя могут пропускать воду и поэтому их могут герметизировать.
Вертикальная трещина, которая шире вверху, чем внизу, или наоборот, может указывать на неравномерную осадку одного конца стены и требует наблюдения.
Диагональные и ступенчатые трещины
Диагональные трещины под углом, часто от угла, обычно указывают на неравномерную осадку. В бетонных блоках (CMU) и кирпиче трещины идут по растворным швам ступенчатым образом. Небольшие ступенчатые трещины могут возникать при незначительной осадке; более широкие, особенно со смещением, говорят о продолжающемся движении.
Сравните трещину с тем, что выше по дому. Если в той же части дома появляются трещины в гипсокартоне, заедающие двери или наклонные полы, движение, вероятно, затрагивает конструкцию, и это стоит показать инженеру.
Горизонтальные трещины и выпучивание стен
Горизонтальная трещина в блочной или залитой стене подвала, часто на середине высоты или чуть ниже уровня земли, обычно означает, что грунт снаружи давит стену внутрь (боковое давление грунта), что усугубляется насыщенным водой грунтом или промерзанием. Это тот тип трещины, который больше всего требует конструктора, потому что выпучивающиеся стены могут продолжать двигаться и в итоге обрушиться.
Ремонт варьируется от стяжных анкеров, углеродных лент или стальных распорок до выемки и перестройки, а также устранения дренажа, который создавал давление.
Ширина и изменение во времени
Правила большого пальца, которыми пользуются многие инспекторы: трещины менее примерно 1/8 in без смещения обычно незначительны; трещины шириной около 1/4 in и более, трещины с одной стороной, смещённой относительно другой, и трещины, которые продолжают расти, требуют оценки инженера. Это общие рекомендации, а не инженерные критерии.
Измеряйте ширину в отмеченной точке и делайте датированные фотографии. Трещина, которая стабильна в течение нескольких сезонов, говорит совсем о другом, чем та, что расширяется.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли просто заполнить трещину эпоксидной смолой?
Эпоксидная или полиуретановая инъекция герметизирует трещины в монолитном бетоне и может частично восстановить прочность неподвижных трещин, но не устраняет причину смещения.
Нормальны ли трещины в новом доме?
Усадочные трещины распространены в первый или два года. Широкие или растущие трещины к ним не относятся и могут покрываться гарантией застройщика.
Важны ли трещины в плите?
Большинство трещин в плитах на грунте являются усадочными. Трещины с вертикальным смещением или совпадающие с трещинами стен выше указывают на осадку или пучение.
Источники
Есть проект? Получите бесплатную смету.
Расскажите, что вам нужно. Инженер с лицензией в вашем штате ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.