Какие вопросы задать перед наймом инженера-строителя
Короткое собеседование покажет, выполнял ли инженер проекты вашего типа в вашей юрисдикции и что именно входит в его гонорар. Эти вопросы помогут сравнивать предложения не только по цене.
Квалификация и опыт
Вы имеете лицензию PE в этом штате и зарегистрирована ли ваша фирма для оказания инженерных услуг здесь? Проверьте ответ на сайте совета штата. Спросите, кто фактически будет выполнять работу и кто поставит печать на чертежах.
Выполняли ли вы недавно проекты такого типа в этом городе или округе? Местный опыт важен, потому что правила по ливневым водам, планировке и септикам сильно различаются, а проверяющие имеют собственные требования. Попросите одну или две рекомендации или примера.
Объем работ и результаты
Что именно входит в работу? Хорошее предложение перечисляет результаты работ (например, заверенный генплан, расчеты дренажа, заявления на разрешение), какие сведения должен предоставить заказчик (съемку, геотехнический отчет, архитектурные планы) и что исключено.
Сколько циклов замечаний по рассмотрению включено? Рассмотрение разрешений часто порождает замечания, требующие доработки. Уточните, как оплачиваются дополнительные доработки. Уточните, входят ли услуги на стадии строительства, такие как надзор на площадке или финальная сертификация, поскольку многие юрисдикции требуют сертификат инженера перед окончательным одобрением.
Стоимость, сроки и страхование
Фиксированная ли цена, почасовая или почасовая с предельной суммой? Каковы почасовые ставки по уровню специалиста? Каков график платежей? Уточните ожидаемый срок до подачи комплекта, готового для получения разрешения, и обычное время рассмотрения ведомством.
Есть ли у вас страхование профессиональной ответственности? Есть ли письменный договор? Многие инженеры используют типовые соглашения, например опубликованные EJCDC, или собственные условия. Прочитайте пункт об ограничении ответственности перед подписанием.
Часто задаваемые вопросы
Стоит ли нанимать самого дешевого инженера?
Сначала сравните объем работ. Низкая стоимость, которая не включает доработки, разрешения или выезды на объект, может в итоге обойтись дороже.
Может ли один и тот же инженер выполнять съемку и проектирование?
Только если фирма нанимает лицензированного землемера. Спросите, выполняется ли съемка своими силами или по субподряду.
Нужен ли договор для небольшой работы?
Да, как минимум подписанное предложение, которое определяет объём работ и гонорар. Это предотвращает споры о том, что было обещано.
Источники
Есть проект? Получите бесплатную смету.
Расскажите, что вам нужно. Инженер с лицензией в вашем штате ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.