Ingénierie de lotissement et appui pour le plan de lotissement

Partout aux États-Unis, l'ingénierie de lotissement et le soutien au plan (plat) coûtent généralement de 300 $ à 10 000 $ par lot. Il s'agit d'une estimation. Fixr indique que les plans de lotissement d'un arpenteur-géomètre coûtent environ 300 $ à 400 $ par lot ; l'ingénierie complète des rues, des services publics et des eaux pluviales coûte beaucoup plus par lot et varie selon le nombre de lots et la complexité du site.

Prévoyez de 3 à 12 mois, approbations comprises, de la proposition signée aux livrables signés et scellés, et davantage si une visite du site, des essais de sol ou un cycle de révision du permis sont nécessaires.

Dans la plupart des juridictions des États-Unis, oui. Lorsque les travaux exigent un permis, les plans, calculs ou rapports doivent généralement être scellés par un ingénieur professionnel agréé dans l'État où se situe le projet. Chaque livrable que nous émettons pour un permis est scellé de cette manière.

Parfois. Selon le site, l'ingénierie de lotissement et le soutien pour le plan de lotissement (plat) peuvent aussi faire intervenir un arpenteur-géomètre, un avocat en droit de l'aménagement du territoire, un urbaniste, un ingénieur en circulation ou un consultant en environnement. Nous vous disons dès le départ de quels autres professionnels votre projet a besoin et nous coordonnons avec eux pour que les plans concordent.

La plupart de nos clients pour ce service sont des promoteurs, des propriétaires de maison et des avocats. Décrivez votre projet et l'un de nos ingénieurs vous répondra avec l'étendue des travaux, les honoraires et le calendrier.

Le plan cadastral enregistré est préparé et scellé par un arpenteur-géomètre agréé. L'ingénieur civil conçoit les aménagements tels que rues, réseaux et drainage. Certains cabinets offrent les deux.

De nombreuses juridictions exigent que le promoteur dépose un cautionnement pour les aménagements publics avant l'enregistrement du plan de lotissement, sur la base d'une estimation des coûts établie par un ingénieur. Le cautionnement est libéré, souvent par étapes, à mesure que les aménagements sont inspectés et acceptés.

Les lotissements mineurs simples peuvent prendre quelques semaines. Les grands lotissements avec de nouvelles rues prennent généralement plusieurs mois ou plus.

Chaque lot a besoin d'une solution approuvée pour les eaux usées, soit un raccordement à l'égout, soit une installation septique qui réussit les essais de sol. Là où l'égout n'est pas disponible, chaque lot doit généralement réussir les essais de sol avant l'approbation du plan de lotissement (plat).