分譲の設計および分譲図の支援

米国では、分譲の設計と分譲図面の支援の費用は通常、区画あたり$300から$10,000 です。これは見積もりです。Fixrでは測量士による分譲図面が区画あたり約$300から$400とされています。道路、公共設備、雨水の本格的な設計は、区画あたりの費用がそれよりずっと高く、区画数や敷地の複雑さによって変わります。

署名済みの見積書から押印済みの成果物まで、承認手続きを含めて 3 から 12 か月を見込んでください。現地調査、土質試験、許可審査が加わる場合はさらに長くなります。

ほとんどの米国の管轄区域では、はい。工事に許可が必要な場合、図面、計算書、または報告書は通常、プロジェクトの所在州で免許を持つ専門技術者が押印しなければなりません。当社が許可用に発行する成果物は、すべてこの方法で押印されます。

場合によっては必要です。敷地によっては、住宅団地の技術業務および分譲図の支援にも、土地測量士、土地利用の弁護士、計画担当者、交通技術者、または環境コンサルタントが関わることがあります。プロジェクトに必要なその他の専門家を事前にお伝えし、図面が整合するよう連携します。

このサービスのお客様の多くは、デベロッパー、住宅所有者、弁護士です。プロジェクトを説明していただければ、担当の技術者が業務範囲、費用、工程をご返信します。

登記される分譲図は、有資格の土地測量士が作成し、押印します。土木技術者は、道路、公共設備、排水などの整備を設計します。両方を手がける事務所もあります。

多くの管轄区域では、技術者の工事費見積もりに基づき、分譲図を登記する前に、デベロッパーに公共施設のための保証金の差し入れを求めています。保証金は、施設が検査されて受け入れられるにつれ、多くの場合は段階的に解除されます。

単純な小規模の宅地分割は数週間かかることがあります。新しい道路を伴う大規模な宅地分割は、通常数か月以上かかります。

各区画には、承認された排水処理の方法が必要です。下水道への接続、または土質試験に合格した浄化槽のいずれかです。下水道が利用できない場合、通常は宅地分割の承認前に、各区画が土質試験に合格しなければなりません。