Morcellement de lot et lotissement mineur

Aux États-Unis, la division de lots et le lotissement mineur coûtent généralement de 2 000 $ à 15 000 $. Estimation. Coûts de levé et de plan de lotissement (fourchettes de HomeGuide et Fixr) plus tests de percolation et toute ingénierie. Les sites qui exigent des prolongements d'égout ou des améliorations routières coûtent plus cher.

Prévoyez de 1 à 6 mois de la proposition signée aux livrables signés et scellés, et davantage si une visite du site, des essais de sol ou un cycle de révision du permis sont nécessaires.

Dans la plupart des juridictions des États-Unis, oui. Lorsque les travaux exigent un permis, les plans, calculs ou rapports doivent généralement être scellés par un ingénieur professionnel agréé dans l'État où se situe le projet. Chaque livrable que nous émettons pour un permis est scellé de cette manière.

Parfois. Selon le site, la division de lot et le lotissement mineur peuvent aussi faire intervenir un arpenteur-géomètre, un avocat en droit de l'aménagement ou un concepteur d'installations septiques. Nous vous indiquons d'emblée quels autres professionnels votre projet nécessite et nous coordonnons avec eux pour que les plans concordent.

La plupart de nos clients pour ce service sont des propriétaires, des promoteurs et des avocats. Décrivez votre projet et l'un de nos ingénieurs vous répondra avec l'étendue des travaux, les honoraires et le calendrier.

Les divisions de lot simples peuvent ne nécessiter qu'un arpenteur-géomètre. Un ingénieur s'ajoute lorsque les lots exigent une conception septique, du drainage, des prolongements de services publics ou des améliorations d'accès.

Seulement si chaque lot obtenu respecte les minimums de zonage en matière de superficie, de façade et de marges de recul, et dispose d'une solution approuvée pour l'eau et les eaux usées. Un urbaniste ou un ingénieur peut vérifier rapidement ces exigences avant que vous ne dépensiez de l'argent pour un levé.

Déplacer une limite entre des lots existants sans créer de nouveau lot, ce qui est généralement un processus plus simple qu'un lotissement. Il exige habituellement quand même un levé et des documents enregistrés.

Les divisions administratives peuvent prendre quelques semaines. Les divisions qui exigent l'approbation de la commission d'urbanisme ou des essais de sol prennent plus de temps.