كيف تقرأ المسح ومخطط الموقع؟
يسجل المسح ما هو قائم وأين تقع الحدود القانونية، بينما يبيّن مخطط الموقع ما هو مقترح. ويستخدم الرسمان رموزاً متشابهة، لذا تُسهّل معرفة البيانات الرئيسية قراءة أي منهما.
قراءة مسح الحدود
تُوسم حدود الملكية بالاتجاهات والمسافات، مثل N 45°30'15" E 125.00'، ومعناه أن الخط يمتد 45 درجة و30 دقيقة و15 ثانية شرقاً من الشمال لمسافة 125 ft. وتبيّن الخطوط المنحنية نصف القطر وطول القوس وزاوية الانحراف. وتشير الرموز عند الزوايا إلى العلامات المرجعية الموجودة أو المثبتة (أوتاد حديدية، أو أنابيب، أو علامات خرسانية).
ابحث عن حقوق الارتفاق (المرافق والتصريف والوصول) المرسومة بخطوط متقطعة ومعنونة، وخطوط الارتداد عن المباني، والتعديات (أسوار أو مشاريع أو ممرات سيارات تعبر الحد)، وملاحظة منطقة الفيضان، وشهادة المساح وختمه، وتاريخ العمل الميداني.
قراءة المسح الطبوغرافي
تربط الخطوط الكنتورية النقاط ذات المنسوب المتساوي. فالتباعد الضيق يعني أرضاً شديدة الانحدار، والتباعد الواسع يعني أرضاً مستوية. وتعطي المناسيب النقطية الارتفاعات الدقيقة عند نقاط محددة. ويذكر المسح المستوى الرأسي المرجعي (وغالباً NAVD 88) والعلامة المرجعية المستخدمة، وهذا مهم لمناسيب الفيضان.
كما تحدد المسوح الطبوغرافية مواقع الأشجار والمرافق والمنشآت وحواف الأرصفة ومعالم التصريف. ويمكن تحديد المرافق الجوفية استناداً إلى الشواهد المرئية وعلامات تحديد المرافق، لذا توضح ملاحظات المسح كيفية تحديدها ومدى موثوقيتها.
قراءة مخطط الموقع
تُرسم مخططات المواقع فوق المسح، وتضيف المباني المقترحة وأبعاد التراجع والمداخل والمرافق والتصريف. وفي مخططات التسوية، تُرسم الكنتورات القائمة عادةً متقطعة والمقترحة متصلة؛ وتعني FFE منسوب الأرضية النهائية، وتعني TW وBW أعلى الجدار وأسفله، وتعني INV منسوب قاع الأنبوب (invert).
تحقق دائماً أولاً من المفتاح والمقياس وسهم الشمال، ثم من الملاحظات العامة. وإن بقي شيء غير واضح فاسأل المساح أو المهندس الذي ختم المخطط.
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني POB في المسح؟
نقطة البداية (Point of Beginning)، وهي نقطة الانطلاق في الوصف القانوني الذي يتتبع الحد.
هل فحص الرهن العقاري هو نفسه المسح؟
لا. ففحص موقع الرهن أو مخطط القطعة أقل دقة، ولا ينبغي استخدامه لتحديد مواقع الأسوار أو المباني.
ماذا يعني NAVD 88؟
المرجع الرأسي لأمريكا الشمالية لعام 1988، وهو مرجع المناسيب الأمريكي المعتمد لمعظم المسوح الجديدة وخرائط FEMA.
المصادر
لديك مشروع؟ احصل على عرض سعر مجاني.
أخبرنا بما تحتاجه. سيرد عليك مهندس مرخص في ولايتك بنطاق العمل والأتعاب والجدول الزمني.