기초 붕괴의 징후
기초 문제는 균열, 뻑뻑해지는 문, 기울어진 바닥, 창문 주변의 틈으로 나타납니다. 대부분의 주택에는 약간의 경미한 침하가 있지만, 점점 진행되거나 큰 이동이 있으면 엔지니어의 평가가 필요합니다.
집 안의 징후
잘 닫히지 않거나 뻑뻑한 문과 창, 문과 창 모서리에서 뻗는 석고보드의 대각선 균열, 눈에 띄게 기울거나 울렁거리는 바닥, 벽과 천장 또는 바닥 사이의 틈, 타일 바닥의 균열. 이 중 하나만으로는 습도 같은 다른 원인이 있을 수 있으며, 여러 개가 함께 나타나면 이동을 시사합니다.
지하실에서는 균열을 통한 물 유입, 휘거나 기울어진 벽, 블록 벽의 수평 균열, 모르타르 줄눈을 따라 난 계단식 균열이 보일 수 있습니다.
집 바깥의 징후
벽돌 치장벽의 계단식 균열, 굴뚝이 집에서 떨어져 나간 흔적, 외부 문틀과 창틀 주변의 틈, 한쪽 끝이 다른 쪽보다 넓은 균열, 수직에서 벗어난 기초벽을 살펴보세요. 또한 토양이 기초에서 떨어져 나가는지(가뭄 때 수축하는 점토), 기초 쪽으로 물이 고이는지도 확인하세요.
토양 이동이 가장 큰 장기 가뭄 후와 비가 매우 많이 온 계절 후에 기초를 점검하세요. 발견한 내용은 사진을 찍고 날짜를 적어 두어야 시간이 지난 뒤 변화를 비교할 수 있습니다.
기초가 움직이는 원인
흔한 원인은 물과 토양입니다. 팽창성 점토는 젖으면 부풀고 마르면 줄어들며, 다짐이 불량한 성토는 침하하고, 침식이나 배관 누수는 지지층을 씻어 내며, 동결은 얕은 기초를 들어 올릴 수 있습니다. 나무뿌리는 점토 토양에서 수분을 빨아들입니다. 하중에 비해 기초가 너무 작은 등 최초 시공의 부실도 또 다른 원인입니다.
많은 보수가 실패하는 이유는 물 문제를 먼저 해결하지 않았기 때문입니다. 거터(처마 홈통), 빗물받이 연장, 집에서 멀어지도록 하는 정지는 해결책의 일부인 경우가 많습니다(IRC는 10 ft 안에서 6 in의 낙차를 요구합니다).
긴급 사항
지하실 벽에 수평 균열이나 안쪽으로 배가 나오는 현상이 보이거나, 폭이 약 1/4in보다 넓은 균열이거나 한쪽이 다른 쪽에서 어긋난 균열, 눈에 띄게 커지는 균열, 빠르게 나빠지는 문과 바닥, 또는 굴뚝이나 현관의 분리가 보이면 즉시 엔지니어를 부르세요. 구조 엔지니어는 움직임이 진행 중인지 판단하고, 벽 가새, 하부 보강(underpinning) 또는 배수 변경 같은 보수를 명시할 수 있습니다.
벽, 현관 또는 굴뚝이 실제로 움직이고 있는 것처럼 보이면, 평가가 끝날 때까지 그 구역에서 사람을 멀리 하세요. 갑자기 닫히지 않는 문, 새로 들리는 균열 소리 또는 빠르게 커지는 균열은 기다리지 말고 즉시 연락할 이유입니다.
자주 묻는 질문
모든 기초 균열이 문제인가요?
아닙니다. 현장 타설 콘크리트의 가느다란 수직 건조 수축 균열은 매우 흔합니다. 폭, 방향, 어긋남, 그리고 균열이 자라고 있는지가 중요합니다.
균열이 커지고 있는지 어떻게 알 수 있습니까?
균열 끝을 표시하고 균열 게이지나 자로 폭을 측정한 뒤, 몇 달에 걸쳐 비교하십시오. 엔지니어는 때때로 균열 모니터를 설치합니다.
기초 보수 업체에 연락해야 하나요, 엔지니어에게 연락해야 하나요?
먼저 독립된 엔지니어가 원인에 맞춰 보수를 설계하고, 시공사들이 같은 범위로 입찰하도록 합니다.
출처
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