Mga Senyales ng Pagbagsak ng Pundasyon
Lumalabas ang mga problema sa pundasyon bilang bitak, pumapatigas na pinto, lumulubog na sahig at siwang sa palibot ng bintana. Karamihan sa bahay ay may kaunting paglubog, ngunit ang tuloy-tuloy o malaking galaw ay nangangailangan ng pagsusuri ng engineer.
Mga senyales sa loob ng bahay
Mga pinto at bintanang dumidikit o hindi na nakakandado, dayagonal na bitak sa drywall na nagsisimula sa mga sulok ng pinto at bintana, sahig na kapansin-pansing hilig o nanginginig, mga puwang sa pagitan ng pader at kisame o sahig, at bitak sa tile na sahig. Ang isa lamang sa mga ito ay maaaring may ibang sanhi, gaya ng halumigmig; kapag sabay-sabay ang marami, nagpapahiwatig ito ng paggalaw.
Sa basement, maaaring makita ang pagpasok ng tubig sa mga bitak, nakaumbok o nakahilig na pader, pahalang na bitak sa block wall, at hagdan-hagdan na bitak sa kasukasuan ng mortar.
Mga senyales sa labas ng bahay
Mga basag na hugis-hakbang sa brick veneer, paghiwalay ng mga tsimenea sa bahay, mga siwang sa paligid ng frame ng exterior na pinto at bintana, mga bitak na mas malapad sa isang dulo kaysa sa kabila, at mga foundation wall na hindi tuwid (out of plumb). Tingnan din kung humihiwalay ang lupa sa foundation (clay na lumiliit kapag tagtuyot) o may naiipong tubig sa tabi nito.
Suriin ang foundation pagkatapos ng mahahabang tagtuyot at pagkatapos ng sobrang basang panahon, kung kailan pinakamalaki ang galaw ng lupa. Kumuha ng litrato at lagyan ng petsa ang nakita mo para maihambing ang mga pagbabago sa paglipas ng panahon.
Ano ang nagdudulot ng paggalaw ng pundasyon
Karaniwang sanhi ang tubig at lupa. Lumalaki ang expansive na clay kapag basa at lumiliit kapag tuyo; lumulubog ang mahinang compacted na fill; tinatangay ng erosyon o tagas ng tubo ang suporta; at maaaring itulak pataas ng frost ang mababaw na footing. Sinisipsip ng ugat ng puno ang kahalumigmigan mula sa clay na lupa. Isa pang sanhi ang hindi sapat na orihinal na pagtatayo, tulad ng footing na masyadong maliit para sa karga.
Marami sa mga pagkukumpuni ang nabibigo dahil hindi muna naayos ang problema sa tubig. Kadalasang bahagi ng solusyon ang mga gutter, extension ng downspout, at grading na bumababa palayo sa bahay (hinihingi ng IRC ang 6 in na pagbaba sa loob ng 10 ft).
Ano ang kagyat
Kumuha agad ng engineer kung makakita ng pahalang na bitak o papasok na pagbaluktot sa pader ng basement, mga bitak na mas malapad sa mga 1/4 in o may isang gilid na nakausli sa kabila, mga bitak na lantad na lumalaki, mabilis na lumalalang pinto at sahig, o paghihiwalay ng tsimenea o porch. Matutukoy ng structural engineer kung aktibo ang paggalaw at magtatakda ng pagkukumpuni gaya ng wall bracing, underpinning o pagbabago sa drainage.
Kung mukhang aktibong gumagalaw ang pader, porch o tsimenea, ilayo ang mga tao sa lugar hanggang masuri ito. Ang mga pintong biglang hindi na magsara, bagong tunog ng bitak, o mabilis na lumalaking bitak ay dahilan para tumawag agad sa halip na maghintay.
Mga madalas itanong
Problema ba ang lahat ng bitak sa foundation?
Hindi. Karaniwan ang manipis na patayong bitak ng shrinkage sa poured concrete. Mahalaga ang lapad, direksyon, offset, at kung lumalaki ang bitak.
Paano ko malalaman kung lumalaki ang bitak?
Markahan ang mga dulo ng bitak at sukatin ang lapad nito gamit ang crack gauge o ruler, pagkatapos ay ikumpara sa paglipas ng mga buwan. Minsan naglalagay ang mga engineer ng crack monitor.
Dapat ba akong tumawag sa kompanya ng pagkukumpuni ng pundasyon o sa engineer?
Una ang isang independent na engineer, para idisenyo ang pagkukumpuni ayon sa sanhi at para pareho ang scope na binibid ng mga kontratista.
Mga source
May proyekto ka? Kumuha ng libreng quote.
Sabihin sa amin ang kailangan mo. Sasagot ang engineer na lisensyado sa iyong estado kasama ang scope, bayad at iskedyul.