내력벽을 철거할 수 있나요?
대부분의 내력벽은 적절한 크기의 보, 기둥, 기초가 하중을 넘겨받으면 철거할 수 있습니다. 이를 위해서는 엔지니어링 설계가 필요하며, 거의 모든 관할 지역에서 건축 허가도 필요합니다.
벽이 내력벽인지 확인하는 방법
단서로는 바닥 장선이나 천장 장선과 직각으로 뻗고 그 중간 지점 근처에 놓인 벽, 바로 위에 놓인 보, 거더 또는 아래쪽 다른 벽의 바로 위에 있는 벽, 겹치거나 위에서 끝나는 장선을 받치는 벽, 그리고 대부분의 외벽이 있습니다. 서까래가 있는 오래된 주택에서 용마루 아래 벽은 흔히 하중을 받는 벽입니다.
이 단서들이 증명이 되지는 않습니다. 트러스 구조에서는 내부 벽이 하중을 받지 않을 수 있고, 리모델링은 예상치 못한 하중 경로를 만들 수 있습니다. 엔지니어나 경험 많은 시공자가 다락, 지하실 또는 크롤스페이스에서 직접 확인해야 합니다.
철거에 필요한 작업
벽이 받던 하중은 천장 아래(낮은 위치, dropped) 또는 바닥 깊이 안(평면 맞춤, flush)에 새 보로 전달되어야 하며, 이는 보통 엔지니어링 목재나 강재 보가 필요합니다. 보의 양 끝에는 반력에 맞게 크기를 정한 기둥이 필요하고, 그 기둥은 적절한 기초까지 연속 지지되어야 합니다. 기존 기초는 새로운 집중 하중에 맞게 크기가 정해지지 않은 경우가 많습니다.
시공 중에는 보가 설치될 때까지 양쪽 구조를 임시 흙막이 벽체가 받칩니다. 벽 안의 전기, 배관, 덕트는 다시 배치해야 합니다.
허가와 엔지니어링
건축 관할 기관은 하중을 받는 벽을 철거할 때 거의 항상 허가를 요구하며, 대부분 엔지니어가 정한 보 크기나 제조사 표의 허용 범위 내 크기를 요구합니다. 구조 엔지니어는 지붕과 바닥에서 오는 하중을 추적하여 보, 기둥, 접합부의 크기를 정하고 기초를 검토합니다.
천장을 막기 전에 검사관이 보, 기둥, 기초를 확인하게 됩니다. 허가를 받지 않으면 재매매와 보험 가입 시 문제가 생길 수 있습니다.
자주 묻는 질문
내력벽 철거 비용은 얼마입니까?
경간, 보의 종류, 우회 작업의 범위에 따라 달라집니다. 엔지니어링은 보통 전체 비용의 작은 부분이며, 대부분은 보, 흙막이, 기초 공사와 마감이 차지합니다.
플러시 보(flush beam)를 사용할 수 있나요?
보가 바닥 깊이 안에 맞고 장선을 행어로 걸 수 있으면 보통 가능합니다. 플러시 보는 보통 더 깊거나 강재여야 합니다.
출입구가 있는 벽은 내력벽인가요?
개구부만 보고는 판단할 수 없습니다. 위아래의 골조를 확인하세요.
출처
프로젝트가 있으신가요? 무료 견적을 받아 보세요.
필요한 내용을 알려 주십시오. 해당 주 면허를 보유한 엔지니어가 작업 범위, 비용, 일정을 안내해 드립니다.