Dấu hiệu móng nhà bị hỏng
Các vấn đề về móng biểu hiện qua vết nứt, cửa bị kẹt, sàn bị dốc và khe hở quanh cửa sổ. Hầu hết nhà đều có một mức lún nhỏ, nhưng sự dịch chuyển tăng dần hoặc lớn cần kỹ sư đánh giá.
Dấu hiệu bên trong nhà
Cửa đi và cửa sổ bị kẹt hoặc không còn khóa được, vết nứt chéo trên vách thạch cao chạy từ góc cửa đi và cửa sổ, sàn bị dốc hoặc rung rõ rệt, khe hở giữa tường với trần hoặc sàn, và vết nứt trên sàn gạch. Riêng một dấu hiệu có thể do nguyên nhân khác, như độ ẩm; nhiều dấu hiệu cùng lúc cho thấy có chuyển động.
Tầng hầm có thể cho thấy nước thấm qua vết nứt, tường bị phình hoặc nghiêng, vết nứt ngang trên tường khối, và vết nứt bậc thang dọc theo mạch vữa.
Dấu hiệu bên ngoài nhà
Các vết nứt bậc thang trên lớp gạch ốp, tách rời ống khói khỏi nhà, khe hở quanh khung cửa ra vào và cửa sổ, vết nứt rộng hơn ở một đầu, và tường móng bị nghiêng khỏi phương thẳng đứng. Cũng cần xem đất có bị kéo rời khỏi móng hay không (đất sét co lại khi hạn hán) hoặc nước có đọng quanh móng không.
Hãy kiểm tra móng sau những đợt hạn hán kéo dài và sau những mùa mưa rất lớn, khi đất di chuyển nhiều nhất. Hãy chụp ảnh và ghi ngày những gì bạn phát hiện để có thể so sánh thay đổi theo thời gian.
Nguyên nhân gây dịch chuyển móng
Các nguyên nhân thường gặp là nước và đất. Đất sét trương nở sẽ nở ra khi ướt và co lại khi khô, đất đắp nén kém sẽ lún, xói mòn hoặc rò rỉ đường ống sẽ cuốn trôi nền đỡ, và băng giá có thể làm nâng móng nông. Rễ cây hút ẩm từ đất sét. Thi công ban đầu thiếu sót, chẳng hạn móng quá nhỏ so với tải trọng, là một nguyên nhân khác.
Nhiều sửa chữa thất bại vì vấn đề nước chưa được khắc phục trước. Máng xối, ống nối dài từ ống đứng và san lấp dốc ra xa nhà (IRC yêu cầu độ dốc 6 in trong phạm vi 10 ft) thường là một phần của giải pháp.
Việc gì khẩn cấp
Hãy liên hệ kỹ sư ngay nếu bạn thấy vết nứt ngang hoặc tường tầng hầm bị phình vào trong, vết nứt rộng hơn khoảng 1/4 in hoặc có một bên bị lệch so với bên kia, vết nứt đang lan rộng rõ rệt, cửa và sàn xấu đi nhanh chóng, hoặc chái nhà hay hiên bị tách rời. Kỹ sư kết cấu có thể xác định chuyển động có đang diễn ra hay không và chỉ định các biện pháp sửa chữa như giằng tường, gia cố móng dưới hoặc thay đổi hệ thoát nước.
Nếu một bức tường, hiên hoặc ống khói dường như đang chuyển động, hãy giữ người ra khỏi khu vực đó cho đến khi được đánh giá. Cửa đột ngột không đóng được, tiếng nứt mới xuất hiện hoặc vết nứt lan nhanh là những lý do nên liên hệ ngay thay vì chờ đợi.
Câu hỏi thường gặp
Mọi vết nứt móng đều là vấn đề sao?
Không. Các vết nứt co ngót dọc mỏng trong bê tông đổ tại chỗ là rất phổ biến. Chiều rộng, phương, độ lệch và việc vết nứt có đang phát triển hay không mới là điều quan trọng.
Làm thế nào để biết một vết nứt đang phát triển?
Đánh dấu hai đầu vết nứt và đo độ rộng bằng thước đo vết nứt hoặc thước kẻ, rồi so sánh qua nhiều tháng. Kỹ sư đôi khi lắp đặt thiết bị theo dõi vết nứt.
Nên gọi công ty sửa chữa móng hay kỹ sư?
Trước hết hãy thuê một kỹ sư độc lập, để việc sửa chữa được thiết kế theo đúng nguyên nhân và các nhà thầu cùng báo giá trên một phạm vi công việc.
Nguồn
Bạn có dự án? Nhận báo giá miễn phí.
Cho chúng tôi biết bạn cần gì. Một kỹ sư có giấy phép tại tiểu bang của bạn sẽ trả lời với phạm vi công việc, phí và tiến độ.