경사진 대지에 건축하기: 알아야 할 것
경사지는 전망과 지하 출입구가 있는 주택을 가능하게 하지만, 정지 공사, 배수, 옹벽, 경사에 맞춘 기초 등 더 많은 엔지니어링이 필요합니다. 부지 계획을 일찍 세우면 비용을 통제할 수 있습니다.
경사지의 주요 문제
정지 및 토공량, 옹벽, 진입로 경사(많은 관할 지역은 진입로 경사를 보통 12%에서 20% 범위로 제한합니다), 언덕 아래로 흐르면서 모이는 우수, 공사 중 침식, 그리고 사면 자체의 안정성입니다.
IRC(Section R403.1.7)는 수직 1 대 수평 3보다 가파른 사면 근처의 기초를 사면면에서 물러나 설치하도록 요구하며, 사면 하단의 건물도 엔지니어링 대안이 승인되지 않는 한 사면에서 물러나도록 요구합니다.
조사 및 설계
지형 측량은 필수입니다. 가파르거나 의심스러운 비탈에서는 지반 조사 보고서가 토양 강도, 지하수와 사면 안정을 평가하고 기초 형식을 권장합니다. 여기에는 계단식 기초, 더 깊은 피어, 또는 주택과 일체화된 옹벽이 포함될 수 있습니다.
토목 기술자는 절토와 성토의 균형을 맞추도록 주택과 진입로를 배치하고, 주택 위쪽의 물을 가로채 아래로 안전하게 배출하는 배수를 설계하며, 침식 방지를 명시합니다.
비용 관리
비탈면을 거스르지 않고 그에 맞춰 설계하면(스플릿 레벨이나 워크아웃 설계, 등고선을 따르는 진입로 등) 보통 대규모 절토와 옹벽보다 비용이 적게 듭니다. 집 설계를 확정하거나 구입하기 전에 부지 타당성 검토를 받아 보십시오.
부지 공사비는 주택 공사비와 따로 예산을 잡으십시오. 경사진 대지에서는 정지 작업, 옹벽, 배수, 기초 보강 비용이 전체 비용의 큰 부분을 차지할 수 있으며, 이런 비용은 시공 단계보다 계획 단계에서 줄이기가 더 쉽습니다.
자주 묻는 질문
어느 정도 경사부터 건축하기에 너무 가파른가요?
정해진 단일 한계는 없습니다. 매우 가파른 필지도 엔지니어링 기초로 지을 수 있지만 비용이 크게 오릅니다. 지역 구릉지 조례가 급경사지 개발을 제한할 수 있습니다.
지반공학 보고서가 필요한가요?
가파른 대지이거나 건축 담당 부서가 토양이 불안정하다고 의심하는 곳에서 주로 요구됩니다.
옹벽을 피할 수 있습니까?
가능한 경우도 있으며, 워크아웃 설계나 완만하게 깎은 비탈을 사용하면 되지만 더 많은 공간이 필요합니다.
출처
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