تقييم حالة العقار (PCA)

في أنحاء الولايات المتحدة، يكلف تقييم حالة العقار (PCA) عادةً بين $1,500 و$10,000 للعقار. وهذا تقدير، ويتوقف على حجم المبنى وتعقيده.

خطط لمدة من 2 إلى 4 أسابيع من العرض الموقّع حتى المخرجات المختومة، وأطول إذا تضمن الأمر زيارة للموقع أو فحص التربة أو دورة مراجعة للتصريح.

غالباً لا يكفي ذلك وحده، لكن النتائج كثيراً ما تقود إلى أعمال تحتاج إلى تصريح. ونحدد لك أي أجزاء من أعمال المتابعة ستراجعها إدارة المباني المحلية، ويمكننا إعداد تلك المخططات أيضاً.

أحياناً. ويمكن أن يشمل تقييم حالة العقار (PCA)، حسب الموقع، معمارياً أو مهندس MEP أو استشارياً للأسطح أو مهندساً إنشائياً. ونحدد لك مقدماً المهنيين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتولى التنسيق معهم حتى تتطابق المخططات.

معظم عملائنا لهذه الخدمة مطورون ومقرضون وأصحاب أعمال ومحامون. صف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بالنطاق والأتعاب والجدول الزمني.

يحدد المعيار ASTM E2018 النطاق الأساسي والمصطلحات الخاصة بتقييم حالة العقارات. وقد يضيف المقرضون متطلباتهم الخاصة.

لا. تُغطي القضايا البيئية تقييم Phase I ESA، وكثيراً ما يُطلب في الوقت نفسه.

يستخدمه المقرضون والمشترون لتخطيط تكاليف الاستبدال خلال مدة القرض أو الملكية. وهو تقدير، وليس عرض مقاول.

عادةً لا. فقد يشير إلى مخالفات واضحة للكود، لكن المراجعة الكاملة للامتثال نطاق منفصل.