Inspeksyon at Ulat

Property Condition Assessment (PCA)

ASTM E2018 property condition assessments para sa mga bumibili at nagpapautang ng komersyal at multifamily na ari-arian. Karaniwang nasa $1,500 hanggang $10,000 bawat ari-arian ang bayad sa US, at karamihan ng proyekto ay tumatagal ng 2 hanggang 4 na linggo.

Karaniwang bayad sa US$1,500 hanggang $10,000per property
Karaniwang timeline2 hanggang 4 na linggo
Permit drawingsKung kailangan

Ano ang saklaw ng trabaho

Sinusuri ng PCA ang mga sistema ng gusali, istruktura, site, paving at drainage ng komersyal o multifamily na ari-arian, at tinatantiya ang agaran at pangmatagalang gastos sa pagkukumpuni. Sinusunod nito ang pamantayang ASTM E2018 at karaniwang hinihingi ng mga komersyal na nagpapautang. Pinamumunuan ito ng mga engineer at arkitekto, kadalasang may mga espesyalista para sa bubong, mekanikal at elektrikal na sistema.

Kailan mo ito kailangan

  • Pagbili o refinancing ng komersyal na ari-arian
  • Hinihingi ng nagpapautang ang PCA
  • Pagpaplano ng kapital para sa isang portfolio
  • Pagpaplano ng reserve ng HOA

Ano ang matatanggap mo

  • Ulat ng PCA
  • Listahan ng mga agarang pagkukumpuni
  • Talahanayan ng capital reserve
  • Mga litrato

Ano ang nakakaapekto sa gastos

Tantiya lamang. Nakadepende sa laki at pagiging kumplikado ng gusali.

Mga madalas itanong

Magkano ang halaga ng property Condition Assessment (PCA)?

Sa buong US, ang property Condition Assessment (PCA) ay kadalasang nagkakahalaga ng $1,500 hanggang $10,000 kada ari-arian. Tantiya lamang. Nakadepende sa laki at pagiging kumplikado ng gusali.

Gaano katagal ang property Condition Assessment (PCA)?

Maglaan ng 2 hanggang 4 na linggo mula sa nilagdaang proposal hanggang sa selyadong dokumento; mas matagal kung may kasamang site visit, soil testing o ikot ng pagsusuri ng permit.

Kailangan ba ng permit para sa property Condition Assessment (PCA)?

Kadalasan hindi ito sapat sa sarili, pero madalas humahantong ang mga natuklasan sa gawaing kailangan talaga ng permit. Sinasabi namin kung aling bahagi ng kasunod na gawain ang susuriin ng inyong building department, at maaari rin naming ihanda ang mga drawing na iyon.

Kakailanganin ko rin ba ng arkitekto?

Minsan. Depende sa site, ang property Condition Assessment (PCA) ay maaari ring kasangkutan ng arkitekto, MEP engineer, roofing consultant o structural engineer. Sinasabi namin nang maaga kung aling ibang propesyonal ang kailangan ng proyekto mo at nakikipag-ugnayan kami sa kanila para magkapareho ang mga drawing.

Para kanino ninyo ibinibigay ang property Condition Assessment (PCA)?

Karamihan sa mga kliyente namin para sa serbisyong ito ay mga developer, nagpapautang, may-ari ng negosyo, at abogado. Ilarawan ang proyekto ninyo at sasagot ang isa sa aming mga engineer na may saklaw, bayarin, at iskedyul.

Anong pamantayan ang namamahala sa mga PCA?

Itinatakda ng ASTM E2018 ang pangunahing saklaw at terminolohiya para sa property condition assessment. Maaaring magdagdag ng sariling kinakailangan ang mga nagpapautang.

Kasama ba sa PCA ang environmental review?

Hindi. Sakop ng Phase I ESA ang mga isyung pangkapaligiran, na kadalasang iniuutos nang sabay.

Sino ang gumagamit ng reserve table?

Ginagamit ito ng mga nagpapautang at mamimili para planuhin ang gastos sa pagpapalit sa loob ng panahon ng pautang o pagmamay-ari. Estimate ito, hindi bid ng contractor.

Ang PCA ba ay pagsusuri sa pagsunod sa code?

Karaniwang hindi. Maaari nitong banggitin ang halatang problema sa code, pero hiwalay na saklaw ang buong pagsusuri ng pagsunod.

Saan namin ibinibigay ang serbisyong ito

Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Distrito ng Columbia Florida Georgia Hawaii Hilagang Carolina Hilagang Dakota Idaho Illinois Indiana Iowa Kanlurang Virginia Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Timog Carolina Timog Dakota Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming

Mga source

Kaugnay na serbisyo