خطاب مهندس إنشائي للرهن العقاري (FHA وVA والتقليدي)

في أنحاء الولايات المتحدة، تكلف خطاب المهندس الإنشائي للرهن العقاري (FHA وVA والتمويل التقليدي) عادةً بين $300 و$800 للخطاب الواحد. ويذكر HomeAdvisor أن التقارير الإنشائية العامة تتراوح بين $350 و$800 (متوسطها $550)، بينما يدرج Fixr الخطابات البسيطة بين $100 و$200. ويرفع الاستعجال في الجدولة وإعادة الفحص التكلفة.

خطط لأن يكون الفحص خلال أيام، والخطاب عادةً خلال 2 إلى 7 أيام من توقيع العرض حتى تسليم المخرجات المختومة، وقد تطول المدة إذا تضمّن الأمر زيارة للموقع أو فحص للتربة أو دورة مراجعة لتصريح البناء.

غالباً لا يكفي ذلك وحده، لكن النتائج كثيراً ما تقود إلى أعمال تحتاج إلى تصريح. ونحدد لك أي أجزاء من أعمال المتابعة ستراجعها إدارة المباني المحلية، ويمكننا إعداد تلك المخططات أيضاً.

أحياناً. حسب الموقع، قد تشمل خطاب المهندس الإنشائي للرهن العقاري (FHA وVA والقروض التقليدية) أيضاً مهندساً إنشائياً أو مثمّناً أو مفتش منازل أو وكيلاً عقارياً. نُخبرك منذ البداية بالمهنيين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتعاون معهم لتتطابق المخططات.

معظم عملائنا لهذه الخدمة أصحاب منازل ومقرضون. صف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بالنطاق والأتعاب والجدول الزمني.

هذا قابل للتفاوض بين المشتري والبائع. فغالباً ما يطلبه المشتري، لكن عقد الشراء أو استعداد البائع لمعالجة المشكلة هو الذي يحسم الأمر.

يشترط المُقرِضون عادةً مهندساً محترفاً مرخّصاً عندما تستدعي الحالة تقريراً إنشائياً تحديداً. فتحقق من المُقرِض قبل الطلب.

سيصف الخطاب الإصلاحات المطلوبة. وقد يشترط المقرض إجراء الإصلاحات قبل الإغلاق أو احتجاز مبلغ في الضمان (escrow)، يليه خطاب الإتمام.

كثير من المهندسين يحددون الموعد خلال أيام قليلة، ويسلمون الخطاب بعد الزيارة بوقت قصير. أخبرهم بموعد الإغلاق لديك.