Kiểm tra và báo cáo

Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA)

Đánh giá tình trạng tài sản theo ASTM E2018 cho người mua và ngân hàng cho vay bất động sản thương mại và nhà ở nhiều căn hộ. Phí thông thường tại Mỹ từ $1,500 đến $10,000 cho mỗi bất động sản, và hầu hết dự án mất từ 2 đến 4 tuần.

Phí thông thường tại Mỹ$1,500 đến $10,000per property
Thời gian thông thường2 đến 4 tuần
Bản vẽ xin phépKhi cần

Công việc bao gồm những gì

PCA đánh giá các hệ thống công trình, kết cấu, mặt bằng, mặt đường và thoát nước của bất động sản thương mại hoặc nhà ở nhiều căn hộ, và ước tính chi phí sửa chữa ngay lập tức và dài hạn. Đánh giá theo tiêu chuẩn ASTM E2018 và thường được ngân hàng cho vay thương mại yêu cầu. Kỹ sư và kiến trúc sư dẫn dắt đánh giá, thường có chuyên gia về mái, cơ điện và hệ thống điện.

Khi nào bạn cần

  • Mua hoặc tái cấp vốn bất động sản thương mại
  • Ngân hàng cho vay yêu cầu báo cáo đánh giá tình trạng bất động sản (PCA)
  • Lập kế hoạch vốn cho một danh mục tài sản
  • Lập kế hoạch quỹ dự trữ HOA

Bạn nhận được gì

  • Báo cáo PCA
  • Danh sách sửa chữa cần thực hiện ngay
  • Bảng dự trữ vốn
  • Ảnh

Yếu tố ảnh hưởng chi phí

Ước tính. Phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của tòa nhà.

Câu hỏi thường gặp

Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) có giá bao nhiêu?

Trên khắp Hoa Kỳ, đánh giá hiện trạng tài sản (PCA) thường có chi phí từ $1,500 đến $10,000 mỗi tài sản. Dự toán. Tùy thuộc quy mô và độ phức tạp của công trình.

Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) mất bao lâu?

Dự kiến từ 2 đến 4 tuần, tính từ khi ký đề xuất đến khi giao bản vẽ có đóng dấu, lâu hơn nếu có khảo sát hiện trường, thí nghiệm đất hoặc chu kỳ thẩm định giấy phép.

Có cần giấy phép cho đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) không?

Thường không tự thân, nhưng các phát hiện thường dẫn đến công việc cần giấy phép. Chúng tôi sẽ cho bạn biết phần nào của công việc tiếp theo mà sở xây dựng địa phương sẽ thẩm định, và cũng có thể lập các bản vẽ đó.

Tôi cũng cần kiến trúc sư chứ?

Đôi khi. Tùy khu đất, Đánh giá Tình trạng Tài sản (PCA) cũng có thể cần một kiến trúc sư, kỹ sư MEP, chuyên gia mái hoặc kỹ sư kết cấu. Chúng tôi sẽ cho bạn biết trước những chuyên gia khác mà dự án cần và phối hợp với họ để các bản vẽ khớp nhau.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) cho ai?

Phần lớn khách hàng của dịch vụ này là chủ đầu tư, ngân hàng cho vay, chủ doanh nghiệp và luật sư. Hãy mô tả dự án của bạn, một trong các kỹ sư của chúng tôi sẽ phản hồi với phạm vi công việc, phí và tiến độ.

Tiêu chuẩn nào điều chỉnh PCA?

ASTM E2018 đặt ra phạm vi cơ bản và thuật ngữ cho đánh giá tình trạng bất động sản. Ngân hàng cho vay có thể bổ sung yêu cầu riêng.

Báo cáo PCA có bao gồm đánh giá môi trường không?

Không. Các vấn đề môi trường được xử lý bằng Phase I ESA, thường được đặt hàng cùng lúc.

Ai dùng bảng dự trữ?

Ngân hàng cho vay và người mua dùng nó để lập kế hoạch chi phí thay thế trong thời gian vay hoặc nắm giữ. Đây là ước tính, không phải báo giá thầu của nhà thầu.

PCA có phải là đánh giá tuân thủ quy chuẩn không?

Nói chung là không. Có thể ghi chú các vấn đề tuân thủ quy chuẩn rõ ràng, nhưng việc rà soát tuân thủ đầy đủ là một phạm vi công việc riêng.

Nơi chúng tôi cung cấp dịch vụ này

Alabama Alaska Arizona Arkansas Bắc Carolina Bắc Dakota California Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nam Carolina Nam Dakota Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Tây Virginia Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming Đặc khu Columbia

Nguồn

Dịch vụ liên quan