الفحص الإنشائي قبل شراء المنزل

في جميع أنحاء الولايات المتحدة، يكلّف الفحص الإنشائي قبل شراء المنزل عادةً بين $350 و$2,000 لكل فحص. تذكر HomeAdvisor أن فحوص الهيكل الإنشائي للمنزل كاملاً تبلغ في المتوسط نحو $550، وتذكر أدلة التكاليف $100 إلى $600 للعناصر المفردة، وحتى $2,000 لتقييم المنزل كاملاً.

خطط لمدة من 1 إلى 3 ساعات للفحص، وتقرير خلال 2 إلى 7 أيام من توقيع العرض حتى تسليم المستندات المختومة، وقد تطول المدة إذا تضمّنت زيارة موقع أو اختبار تربة أو دورة مراجعة للتصريح.

غالباً لا يكفي ذلك وحده، لكن النتائج كثيراً ما تقود إلى أعمال تحتاج إلى تصريح. ونحدد لك أي أجزاء من أعمال المتابعة ستراجعها إدارة المباني المحلية، ويمكننا إعداد تلك المخططات أيضاً.

أحياناً. حسب الموقع، قد يشمل فحص هيكل المنزل قبل الشراء أيضاً مهندساً إنشائياً أو مفتش منازل أو وكيلاً عقارياً. نُخبرك منذ البداية بالمهنيين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتعاون معهم لتتطابق المخططات.

معظم عملاء هذه الخدمة من أصحاب المنازل والمقرضين والمحامين. صف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بنطاق العمل والأتعاب والجدول الزمني.

يؤديان عملين مختلفين. يغطي فاحص المنازل أنظمة مثل السقف والسباكة والكهرباء، أما المهندس فيتعمق في الهيكل الإنشائي. ويطلب كثير من المشترين المهندس فقط عندما يلفت المفتش الانتباه إلى شيء ما.

نعم. يمنحك التقرير المختوم الذي يحدد نطاق الإصلاح أساساً لطلب الإصلاحات أو التعويضات أو تخفيض السعر.

يرحب معظم المهندسين بذلك، ويشرحون النتائج في الموقع. أحضر أسئلتك من تقرير فحص المنزل.

اتصل مبكراً وأخبر المهندس بموعدك النهائي. فكثيرون يستطيعون تحديد الموعد خلال أيام.