부동산 상태 평가(PCA)

미국 전역에서 부동산 상태 평가(PCA)는 보통 부동산당 $1,500 에서 $10,000 입니다. 추정치입니다. 건물의 규모와 복잡성에 따라 달라집니다.

계약서 서명 후 날인된 결과물까지 2~4주를 잡으십시오. 현장 방문, 토질 시험 또는 인허가 심사 주기가 포함되면 더 오래 걸립니다.

그 자체로는 대개 인허가가 필요하지 않지만, 조사 결과가 인허가가 필요한 공사로 이어지는 경우가 많습니다. 지역 건축 관할 기관이 검토할 후속 작업의 부분을 알려 드리고, 그 도면도 준비할 수 있습니다.

경우에 따라 필요합니다. 부지 상황에 따라 부동산 상태 평가(PCA)에는 건축가, 설비(MEP) 엔지니어, 지붕 컨설턴트, 구조 엔지니어가 함께 참여하기도 합니다. 우리는 프로젝트에 필요한 다른 전문가가 누구인지 미리 알려 드리고, 도면이 서로 일치하도록 그들과 조율합니다.

이 서비스의 고객 대부분은 개발업자, 대출 기관, 사업주, 변호사입니다. 프로젝트를 설명해 주시면 담당 엔지니어가 업무 범위, 수수료, 일정을 알려드립니다.

ASTM E2018은 부동산 상태 평가의 기본 범위와 용어를 정합니다. 대출 기관은 자체 요건을 추가할 수 있습니다.

아닙니다. 환경 문제는 보통 같은 시기에 발주되는 Phase I ESA(환경 현황 평가)에서 다룹니다.

대출 기관과 매수자는 대출 또는 보유 기간 동안 교체 비용을 계획하는 데 이를 사용합니다. 이는 견적이며, 시공사의 입찰가가 아닙니다.

일반적으로는 아닙니다. 눈에 띄는 건축 법규 문제는 적을 수 있지만, 전체 법규 준수 검토는 별도 업무 범위입니다.