Pagpapaunlad ng Lote at Lupa

Paghahati ng Lote at Minor Subdivision

Hatiin ang isang parcel sa dalawa o ilang lote, kasama ang survey, plat at engineering na kailangan ng inyong county para aprubahan ito. Karaniwang nasa $2,000 hanggang $15,000 ang bayad sa US, at karamihan ng proyekto ay tumatagal ng 1 hanggang 6 na buwan. Ang aming mga drawing, kalkulasyon at ulat ay selyado ng lisensyadong Professional Engineer (PE) sa estadong kinaroroonan ng inyong proyekto, handa nang isumite para sa permit.

Karaniwang bayad sa US$2,000 hanggang $15,000
Karaniwang timeline1 hanggang 6 na buwan
Permit drawingsSealed ng PE

Ano ang saklaw ng trabaho

Hinahati ng lot split o minor subdivision ang isang parcel sa kakaunting lote nang walang bagong kalsada. Naghahanda ang land surveyor ng plat o survey, at maaaring kailanganin ang engineer para ipakitang may access, drainage at koneksyon sa sewer o septic area na pumapasa sa soil testing ang bawat lote. Malaki ang pagkakaiba ng mga kinakailangan, at may ilang hurisdiksiyon na nagpoproseso nito nang administratibo.

Kailan mo ito kailangan

  • Paghahati ng malaking lote para ibenta o magtayo ng pangalawang bahay
  • Paggawa ng lote para sa kapamilya
  • Pag-aayos ng hangganan ng lote sa pagitan ng magkapitbahay
  • Ang bawat bagong lote ay nangangailangan ng aprubal sa septic o sewer
  • Kailangan ng bagong access ng driveway ang mga lote

Ano ang matatanggap mo

  • Boundary survey at plat
  • Exhibit ng layout ng lote
  • Pagiging angkop sa septic o plano ng sewer
  • Plano ng drainage at access kung kinakailangan

Ano ang nakakaapekto sa gastos

Tantiya lamang. Gastos ng survey at plat (mga saklaw ng HomeGuide at Fixr) kasama ang perc testing at anumang engineering. Mas mahal ang mga site na nangangailangan ng sewer extension o pagpapabuti ng kalsada.

Mga madalas itanong

Magkano ang halaga ng lot Split at Minor Subdivision?

Sa buong US, karaniwang nasa $2,000 hanggang $15,000 ang lot Split at Minor Subdivision. Tantiya lamang. Survey at plat (saklaw ng HomeGuide at Fixr) kasama ang perc testing at anumang engineering. Mas mahal ang mga lugar na nangangailangan ng extension ng sewer o pagpapabuti ng kalsada.

Gaano katagal ang lot Split at Minor Subdivision?

Maglaan ng 1 hanggang 6 na buwan mula sa nilagdaang proposal hanggang sa selyadong dokumento; mas matagal kung may kasamang site visit, soil testing o ikot ng pagsusuri ng permit.

Kailangan ba ng lisensyadong PE para sa lot Split at Minor Subdivision?

Sa karamihan ng hurisdiksyon sa US, oo. Kapag ang trabaho ay nangangailangan ng permit, kadalasang kailangang selyuhan ng Professional Engineer na lisensyado sa estado kung nasaan ang proyekto ang mga plano, kalkulasyon o ulat. Lahat ng deliverable namin para sa permit ay sinasalaksak sa ganoong paraan.

Kakailanganin ko rin ba ng land surveyor?

Minsan. Depende sa site, ang lot Split at Minor Subdivision ay maaari ring kasangkutan ng land surveyor, land use attorney o septic designer. Sinasabi namin nang maaga kung aling ibang propesyonal ang kailangan ng proyekto mo at nakikipag-ugnayan kami sa kanila para magkapareho ang mga drawing.

Para kanino ninyo ibinibigay ang lot Split at Minor Subdivision?

Karamihan sa mga kliyente namin para sa serbisyong ito ay mga may-ari ng bahay, developer at abogado. Ilarawan ang proyekto ninyo at sasagot ang isa sa aming mga engineer na may saklaw, bayarin at iskedyul.

Kailangan ko ba ng engineer o surveyor lang?

Maaaring surveyor lamang ang kailangan para sa simpleng paghahati ng lote. Idinadagdag ang engineer kapag kailangan ng mga lote ng septic design, drainage, extension ng utility, o pagpapaganda ng access.

Maaari bang hatiin ang kahit anong lote?

Oo, kung ang bawat resultang lote ay tumutugon sa minimum ng zoning para sa laki, frontage at setback, at may aprubadong solusyon para sa tubig at wastewater. Mabilis itong masusuri ng planner o engineer bago ka gumastos sa survey.

Ano ang lot line adjustment?

Paglilipat ng hangganan sa pagitan ng umiiral na lote nang hindi gumagawa ng bagong lote; karaniwang mas simple ito kaysa subdivision. Kadalasan pa rin nitong kailangan ng survey at mga nakatalang dokumento.

Gaano katagal ito?

Maaaring tumagal ng ilang linggo ang administrative na paghahati. Mas matagal ang paghahati na nangangailangan ng aprubal ng planning board o soil testing.

Saan namin ibinibigay ang serbisyong ito

Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Distrito ng Columbia Florida Georgia Hawaii Hilagang Carolina Hilagang Dakota Idaho Illinois Indiana Iowa Kanlurang Virginia Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Timog Carolina Timog Dakota Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming

Mga source

Kaugnay na serbisyo