تقسيم القطعة والتقسيم الصغير

عبر الولايات المتحدة، تتراوح تكلفة تقسيم القطعة والتقسيم الفرعي الصغير عادةً من $2,000 إلى $15,000. تقدير. تشمل تكاليف المسح والمخطط التقسيمي (نطاقات HomeGuide وFixr) إضافةً إلى اختبار النفاذية وأي هندسة. أما المواقع التي تحتاج إلى مد صرف صحي أو تحسينات طرق فتكلف أكثر.

خطط لمدة من 1 إلى 6 أشهر من العرض الموقّع حتى المخرجات المختومة، وأطول إذا تضمن الأمر زيارة للموقع أو فحص التربة أو دورة مراجعة للتصريح.

في معظم الجهات القضائية الأمريكية، نعم. فعندما يتطلب العمل تصريحاً، يجب عادةً أن تُختم المخططات أو الحسابات أو التقرير من مهندس محترف (PE) مرخص في الولاية التي يقع فيها المشروع. وكل مخرج نسلّمه للتصريح يُختم بهذه الطريقة.

أحياناً. ويمكن أن تشمل تقسيم القطعة والتقسيم الفرعي البسيط، حسب الموقع، مساحاً عقارياً أو محامياً في استخدام الأراضي أو مصمم صرف صحي. ونحدد لك مقدماً المهنيين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتولى التنسيق معهم حتى تتطابق المخططات.

معظم عملائنا لهذه الخدمة أصحاب منازل ومطورون ومحامون. صف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بالنطاق والأتعاب والجدول الزمني.

قد تحتاج تقسيمات القطع البسيطة إلى مساح فقط. ويُضاف المهندس عندما تحتاج القطع إلى تصميم صرف صحي (Septic) أو صرف أو مد مرافق أو تحسينات للوصول.

فقط إذا استوفت كل قطعة ناتجة الحد الأدنى للتقسيم من حيث المساحة والواجهة والارتدادات، وكان لها حل معتمد للمياه والصرف. ويستطيع مخطط عمراني أو مهندس التحقق من هذه المتطلبات بسرعة قبل إنفاق المال على المسح.

نقل حد بين قطع قائمة دون إنشاء قطعة جديدة، وهي عادةً إجراء أبسط من التقسيم. ومع ذلك يحتاج عادةً إلى مسح ومستندات مسجلة.

تستغرق التقسيمات الإدارية بضعة أسابيع. أما التقسيمات التي تحتاج إلى موافقة لجنة التخطيط أو اختبار تربة فتستغرق أطول.