Alaska
Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA)
Đánh giá tình trạng bất động sản theo ASTM E2018 cho người mua và ngân hàng cho vay bất động sản thương mại và nhà ở nhiều căn hộ.
Công việc bao gồm những gì
PCA đánh giá các hệ thống công trình, kết cấu, mặt bằng, mặt đường và thoát nước của bất động sản thương mại hoặc nhà ở nhiều căn hộ, và ước tính chi phí sửa chữa ngay lập tức và dài hạn. Đánh giá theo tiêu chuẩn ASTM E2018 và thường được ngân hàng cho vay thương mại yêu cầu. Kỹ sư và kiến trúc sư dẫn dắt đánh giá, thường có chuyên gia về mái, cơ điện và hệ thống điện.
Điều kiện địa phương chúng tôi tính đến
- Băng vĩnh cửu và lún do tan băng
- Nguy cơ địa chấn cao (trận động đất Anchorage M7.1 năm 2018)
- Xói lở bờ biển và bờ sông đe dọa các làng mạc
- Băng giá sâu theo mùa và mùa thi công ngắn
Quy chuẩn xây dựng: IBC 2021 được tiểu bang áp dụng; không có IRC toàn bang (quy chuẩn nhà ở do địa phương áp dụng) (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026).
Khi nào bạn cần
- Mua hoặc tái cấp vốn bất động sản thương mại
- Ngân hàng cho vay yêu cầu báo cáo đánh giá tình trạng bất động sản (PCA)
- Lập kế hoạch vốn cho một danh mục tài sản
- Lập kế hoạch quỹ dự trữ HOA
Câu hỏi thường gặp
Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) có giá bao nhiêu?
Trên khắp Hoa Kỳ, đánh giá hiện trạng tài sản (PCA) thường có chi phí từ $1,500 đến $10,000 mỗi tài sản. Dự toán. Tùy thuộc quy mô và độ phức tạp của công trình.
Đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) mất bao lâu?
Dự kiến từ 2 đến 4 tuần, tính từ khi ký đề xuất đến khi giao bản vẽ có đóng dấu, lâu hơn nếu có khảo sát hiện trường, thí nghiệm đất hoặc chu kỳ thẩm định giấy phép.
Có cần giấy phép cho đánh giá tình trạng bất động sản (PCA) không?
Thường không tự thân, nhưng các phát hiện thường dẫn đến công việc cần giấy phép. Chúng tôi sẽ cho bạn biết phần nào của công việc tiếp theo mà sở xây dựng địa phương sẽ thẩm định, và cũng có thể lập các bản vẽ đó.
Làm thế nào để kiểm tra giấy phép kỹ sư ở Alaska?
Các kỹ sư hành nghề tại Alaska được cấp phép bởi State Board of Registration for Architects, Engineers, and Land Surveyors (AELS). Bạn có thể xác nhận số giấy phép và trạng thái của họ trên công cụ tra cứu công khai của hội đồng trước khi ký hợp đồng.
Alaska áp dụng bộ luật xây dựng nào?
Quy chuẩn IBC 2021 được ban hành ở cấp tiểu bang; không có IRC toàn tiểu bang (quy chuẩn nhà ở được ban hành ở cấp địa phương) (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026). Thành phố và quận có thể bổ sung sửa đổi địa phương, đó là một lý do nên thuê kỹ sư làm việc tại khu vực của bạn.
Các kỹ sư thường gặp những vấn đề gì nhất về khu đất ở Alaska?
Các vấn đề phổ biến gồm băng vĩnh cửu và lún do tan băng, nguy cơ địa chấn cao (trận động đất Anchorage M7.1 năm 2018), xói lở bờ biển và bờ sông đe dọa các làng, cùng băng giá sâu theo mùa và mùa thi công ngắn.