Vistorias e laudos

Inspeção estrutural antes da compra de um imóvel

Um engenheiro independente examina a estrutura da casa antes da compra, além do que cobre uma vistoria residencial geral. Os honorários típicos nos EUA ficam entre $350 e $2,000 por vistoria. A maioria leva de 1 a 3 horas de inspeção, e o laudo sai em 2 a 7 dias.

Honorário típico nos EUA$350 a $2,000per inspection
Prazo típicoInspeção em 1 a 3 horas; laudo em 2 a 7 dias
Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

Uma vistoria residencial geral é ampla e visual. Um engenheiro estrutural concentra-se na fundação, no madeiramento, na estrutura do telhado e nos sinais de movimentação, determina a causa e a gravidade, e lhe dá uma opinião carimbada que você pode usar para negociar ou desistir. Vale a pena encomendar para casas antigas, casas com fissuras visíveis, lotes em encostas ou com solo expansivo, e casas em que o inspetor recomenda uma avaliação adicional.

Quando você precisa

  • O inspetor residencial recomenda uma avaliação estrutural adicional
  • Trincas visíveis, pisos inclinados ou portas que emperram
  • Casa antiga, reparo de fundação anterior ou ampliações
  • Encosta, argila expansiva ou área propensa a dolinas

O que você recebe

  • Vistoria estrutural completa da casa
  • Laudo com selo, com constatações e recomendações de reparo
  • Fotos e dados de cota de piso

O que determina o custo

A HomeAdvisor informa que inspeções estruturais de casa inteira custam em média cerca de $550. Guias de preços citam de $100 a $600 para componentes isolados e até $2,000 para avaliações da casa inteira.

Perguntas frequentes

Quanto custa a vistoria estrutural antes de comprar uma casa?

Nos EUA, a inspeção estrutural antes da compra de um imóvel costuma custar entre $350 e $2,000 por inspeção. A HomeAdvisor informa que inspeções estruturais de casa inteira custam em média cerca de $550. Guias de preços citam de $100 a $600 para componentes isolados e até $2,000 para avaliações da casa inteira.

Quanto tempo leva uma Inspeção Estrutural antes da compra de um imóvel?

Conte com a inspeção em 1 a 3 horas e o laudo em 2 a 7 dias, desde a proposta assinada até os entregáveis com selo. O prazo é maior se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise do alvará na prefeitura.

É necessária licença para a Inspeção Estrutural antes da compra de um imóvel?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um engenheiro estrutural?

Às vezes. Dependendo do terreno, a Inspeção Estrutural antes da compra de um imóvel também pode envolver um engenheiro estrutural, um inspetor residencial ou um corretor de imóveis. Informamos desde o início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem vocês prestam a Inspeção Estrutural antes da compra de uma casa?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são proprietários, credores e advogados. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Preciso de um inspetor residencial e de um engenheiro?

Eles fazem trabalhos diferentes. O inspetor residencial cobre sistemas como telhado, hidráulica e elétrica; o engenheiro aprofunda a análise da estrutura. Muitos compradores contratam o engenheiro só quando o inspetor aponta algo.

O laudo do engenheiro vai me ajudar a negociar?

Sim. Um laudo carimbado com um escopo de reparo definido dá a base para pedir reparos, créditos ou uma redução de preço.

Posso assistir à vistoria?

A maioria dos engenheiros recebe bem a visita e explica as constatações no local. Leve as perguntas do laudo da sua vistoria residencial.

E se o meu prazo de inspeção for curto?

Ligue cedo e informe ao engenheiro o seu prazo. Muitos conseguem agendar em poucos dias.

Onde prestamos este serviço

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Fontes

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