Inspections et rapports
Inspection structurale avant l'achat d'une maison
Un ingénieur indépendant examine la structure de la maison avant l'achat, au-delà de ce que couvre une inspection générale du bâtiment. Les honoraires typiques aux États-Unis vont de 350 $ à 2 000 $ par inspection, et la plupart des projets prennent : inspection de 1 à 3 heures; rapport en 2 à 7 jours.
En quoi consiste le travail
Une inspection résidentielle générale est large et visuelle. Un ingénieur en structure se concentre sur les fondations, l'ossature, la charpente de toit et les signes de mouvement, détermine la cause et la gravité, et vous remet un avis scellé que vous pouvez utiliser pour négocier ou vous retirer de l'achat. Elle vaut la peine pour les maisons anciennes, les maisons présentant des fissures visibles, les terrains en coteau ou à sols gonflants, et les maisons pour lesquelles l'inspecteur recommande une évaluation plus poussée.
Quand en avez-vous besoin
- L'inspecteur en bâtiment recommande une évaluation structurale supplémentaire
- Fissures visibles, planchers inclinés ou portes qui coincent
- Maison ancienne, avec réparation de fondation antérieure ou agrandissements
- Terrain en pente, argile expansive ou zone sujette aux dolines
Ce que vous recevez
- Inspection structurale de toute la maison
- Rapport signé et scellé avec constatations et recommandations de réparation
- Photos et données d'altitude du plancher
Ce qui détermine le coût
HomeAdvisor indique que les inspections structurales de toute la maison coûtent en moyenne environ 550 $ ; les guides de prix citent de 100 $ à 600 $ pour des éléments isolés et jusqu'à 2 000 $ pour l'évaluation d'une maison entière.
Questions fréquentes
Combien coûte l'inspection structurale avant l'achat d'une maison?
Aux États-Unis, une inspection structurale avant l'achat d'une maison coûte généralement de 350 $ à 2 000 $ par inspection. HomeAdvisor indique que les inspections structurales de toute la maison coûtent en moyenne environ 550 $ ; les guides de prix citent de 100 $ à 600 $ pour des éléments isolés et jusqu'à 2 000 $ pour l'évaluation d'une maison entière.
Combien de temps prend l'inspection structurale avant l'achat d'une maison ?
Prévoyez l'inspection en 1 à 3 heures et le rapport en 2 à 7 jours, de la proposition signée aux livrables scellés, davantage si une visite de chantier, des essais de sol ou un cycle d'examen du permis sont nécessaires.
Un permis est-il requis pour l'inspection structurale avant l'achat d'une maison ?
Souvent pas à elle seule, mais les constats mènent fréquemment à des travaux qui exigent un permis. Nous vous indiquons quelles parties des travaux de suivi seront examinées par votre service local du bâtiment, et nous pouvons aussi préparer ces plans.
Aurai-je aussi besoin d'un ingénieur en structures ?
Parfois. Selon le site, l'inspection structurale avant l'achat d'une maison peut aussi faire intervenir un ingénieur en structure, un inspecteur en bâtiment ou un agent immobilier. Nous vous indiquons dès le départ quels autres professionnels votre projet exige et nous nous coordonnons avec eux pour que les plans concordent.
Pour qui réalisez-vous l'inspection structurale avant l'achat d'une maison ?
La plupart de nos clients pour ce service sont des propriétaires de maison, des prêteurs et des avocats. Décrivez votre projet et l'un de nos ingénieurs vous répondra avec l'étendue des travaux, les honoraires et le calendrier.
Ai-je besoin à la fois d'un inspecteur en bâtiment et d'un ingénieur ?
Ils jouent des rôles différents. L'inspecteur en bâtiment couvre des systèmes comme la toiture, la plomberie et l'électricité ; l'ingénieur approfondit la structure. De nombreux acheteurs ne font appel à l'ingénieur que lorsque l'inspecteur signale un problème.
Le rapport de l'ingénieur m'aidera-t-il à négocier ?
Oui. Un rapport signé et scellé avec une étendue de réparation définie vous donne une base pour demander des réparations, des crédits ou une réduction de prix.
Puis-je assister à l'inspection ?
La plupart des ingénieurs y sont favorables et expliquent leurs constatations sur place. Apportez les questions issues de votre rapport d'inspection immobilière.
Et si ma période d'inspection est courte ?
Appelez tôt et indiquez votre échéance à l'ingénieur. Beaucoup peuvent planifier en quelques jours.
Où nous proposons ce service
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