Inspecciones e informes
Inspección estructural antes de comprar una casa
Un ingeniero independiente examina la estructura de la casa antes de que usted compre, más allá de lo que cubre una inspección general de la vivienda. Las tarifas típicas en EE. UU. son de $350 a $2,000 por inspección, y la mayoría de los proyectos tardan: inspección de 1 a 3 horas; informe en 2 a 7 días.
En qué consiste el trabajo
Una inspección general de la vivienda es amplia y visual. Un ingeniero estructural se concentra en la cimentación, la estructura, la estructura del techo y los signos de movimiento, determina la causa y la gravedad, y le entrega una opinión sellada que puede usar para negociar o para retirarse de la compra. Vale la pena solicitarla para casas antiguas, casas con grietas visibles, lotes en laderas o con suelos expansivos, y casas en las que el inspector recomienda una evaluación adicional.
Cuándo lo necesita
- El inspector de viviendas recomienda una evaluación estructural adicional
- Grietas visibles, pisos inclinados o puertas que se atoran
- Casa antigua, con reparación previa de cimentación o ampliaciones
- Ladera, arcilla expansiva o zona propensa a dolinas
Qué recibe
- Inspección estructural de toda la vivienda
- Informe sellado con hallazgos y recomendaciones de reparación
- Fotos y datos de elevación del piso
Qué determina el costo
HomeAdvisor informa que las inspecciones estructurales de toda la vivienda promedian unos $550; las guías de costos citan de $100 a $600 para componentes individuales y hasta $2,000 para evaluaciones de toda la casa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la inspección estructural antes de comprar una casa?
En todo EE. UU., una inspección estructural antes de comprar una vivienda suele costar entre $350 y $2,000 por inspección. HomeAdvisor informa que las inspecciones estructurales de toda la vivienda promedian unos $550; las guías de costos citan de $100 a $600 para componentes individuales y hasta $2,000 para evaluaciones de toda la casa.
¿Cuánto tarda la inspección estructural antes de comprar una casa?
Planifique la inspección en 1 a 3 horas y el informe en 2 a 7 días, desde la propuesta firmada hasta los entregables sellados, más si se requiere visita al sitio, pruebas de suelo o un ciclo de revisión del permiso.
¿Se requiere permiso para la inspección estructural antes de comprar una casa?
A menudo no por sí sola, pero los hallazgos con frecuencia conducen a trabajos que sí requieren permiso. Le decimos qué partes del trabajo posterior revisará su departamento de construcción local, y también podemos preparar esos planos.
¿También necesitaré un ingeniero estructural?
A veces. Según el sitio, la inspección estructural antes de comprar una casa también puede involucrar a un ingeniero estructural, un inspector de viviendas o un agente inmobiliario. Le informamos desde el principio qué otros profesionales necesita su proyecto y nos coordinamos con ellos para que los planos concuerden.
¿Para quién realizan la inspección estructural antes de comprar una casa?
La mayoría de nuestros clientes para este servicio son propietarios de vivienda, prestamistas y abogados. Describa su proyecto y uno de nuestros ingenieros le responderá con el alcance, la tarifa y el cronograma.
¿Necesito tanto un inspector de viviendas como un ingeniero?
Cumplen funciones distintas. El inspector de vivienda abarca sistemas como el techo, la plomería y la electricidad; el ingeniero profundiza en la estructura. Muchos compradores contratan al ingeniero solo cuando el inspector señala algo.
¿Me ayudará el informe del ingeniero a negociar?
Sí. Un informe sellado con un alcance de reparación definido le da una base para solicitar reparaciones, créditos o una reducción de precio.
¿Puedo asistir a la inspección?
La mayoría de los ingenieros lo agradecen y explican los hallazgos en el sitio. Lleve las preguntas de su informe de inspección de vivienda.
¿Y si mi periodo de inspección es corto?
Llame con anticipación e indíquele al ingeniero su fecha límite. Muchos pueden programar en cuestión de días.
Dónde ofrecemos este servicio
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