宅地開発の実現可能性調査

米国全体で、土地開発の事業化検討は通常 $2,500 から $25,000 です。目安です。単一区画の簡易な確認は数千ドル程度ですが、概念計画と機関との協議を伴う数エーカー規模の商業用デューデリジェンスはより高額になります。測量、フェーズ I 環境サイト評価、地盤調査は、通常は別途必要です。

署名済みの提案書から押印済みの成果物まで、2〜6週間ほど見込んでください。購入契約のデューデリジェンス期間に合わせて日程を組むことが多いです。現場訪問、土壌試験、または許可審査の手続きが含まれる場合は、さらに長くなります。

それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。

場合によります。敷地によっては、土地開発の実現可能性調査に、土地測量士、環境コンサルタント、地盤技術者、土地利用の弁護士、または計画担当者が加わることもあります。当社は、案件に必要な他の専門家をあらかじめお伝えし、図面が一致するよう調整します。

このサービスのお客様の多くは、デベロッパー、住宅所有者、融資機関、弁護士です。プロジェクトを説明していただければ、担当の技術者が業務範囲、費用、工程をご返信します。

売買契約の事前調査期間中（手付金が返還不能になる前）です。技術者に作業にかかる期間を尋ね、十分な時間を確保するよう交渉してください。

よくある致命的な問題は、下水の処理能力の欠如または浄化槽の試験の不合格、法的な通行権がないこと、大規模な湿地や氾濫原、そして意図した用途を認めない用途地域です。これらの一部は費用をかければ解決できるため、調査では、どのような対策にどれだけかかるかも見積もります。

通常はありません。技術者は多くの場合、公的なGISと洪水地図のデータから始め、購入が進む場合は境界測量と地形測量を勧めます。

通常は桁のオーダーの見積もりを示します。正確な費用は、後に技術者の設計図と施工業者の入札によって得られます。