Aménagement de sites et de terrains

Estimation des coûts par l'ingénieur et estimation pour cautionnement

Estimations de coûts signées et scellées pour les améliorations de site, utilisées pour les cautionnements d'exécution, les prêts et les budgets. Les honoraires courants aux États-Unis vont de 1 000 $ à 10 000 $, et la plupart des projets durent de 1 à 3 semaines. Nos plans, calculs et rapports sont signés et scellés par un ingénieur professionnel (PE) titulaire d'une licence dans l'État où se situe votre projet, prêts pour le dépôt de la demande de permis.

Honoraires habituels aux États-Unis$1,000 à $10,000
Délai habituel1 à 3 semaines
Plans pour permisScellé par un PE

En quoi consiste le travail

Les municipalités exigent couramment qu'un promoteur dépose un cautionnement d'exécution ou une lettre de crédit pour les améliorations publiques, établi d'après l'estimation des coûts d'un ingénieur. Les prêteurs demandent aussi des estimations de coûts d'ingénieur ou des examens de décaissements de chantier. L'ingénieur quantifie la chaussée, les services publics, les eaux pluviales et la lutte contre l'érosion à partir des plans et applique les prix unitaires en vigueur.

Quand en avez-vous besoin

  • La juridiction exige une garantie pour le lotissement ou les aménagements du site
  • Le prêteur a besoin d'une estimation du coût de construction
  • Demande de réduction ou de libération de la garantie
  • Établir le budget avant l'appel d'offres

Ce que vous recevez

  • Estimation détaillée des quantités et des coûts
  • Lettre d'estimation signée et scellée
  • Rapport d'inspection pour réduction du cautionnement

Ce qui détermine le coût

Il s'agit d'une estimation. Les estimations simples de cautionnement sur les propres plans de l'ingénieur peuvent être modestes ; les estimations indépendantes pour les prêteurs coûtent plus.

Questions fréquentes

Combien coûtent l'estimation des coûts et l'estimation du cautionnement par l'ingénieur ?

Aux États-Unis, une estimation des coûts et du cautionnement réalisée par un ingénieur coûte généralement de 1 000 $ à 10 000 $. Estimation. Les estimations de cautionnement simples établies sur les propres plans de l'ingénieur peuvent rester modestes ; les estimations indépendantes destinées aux prêteurs coûtent plus cher.

Combien de temps faut-il pour l'estimation des coûts et du cautionnement par l'ingénieur ?

Prévoyez de 1 à 3 semaines entre la proposition signée et les livrables signés et scellés, davantage si une visite du site, des essais de sol ou un cycle de révision du permis sont nécessaires.

Ai-je besoin d'un PE agréé pour l'estimation des coûts et l'estimation du cautionnement de l'ingénieur ?

Dans la plupart des juridictions des États-Unis, oui. Lorsque les travaux exigent un permis, les plans, calculs ou rapports doivent généralement être scellés par un ingénieur professionnel agréé dans l'État où se situe le projet. Chaque livrable que nous émettons pour un permis est scellé de cette manière.

Aurai-je aussi besoin d'un estimateur de coûts ?

Parfois. Selon le site, l'estimation des coûts et du cautionnement par l'ingénieur peut aussi faire intervenir un estimateur ou un entrepreneur général. Nous vous indiquons dès le départ quels autres professionnels votre projet exige et nous nous coordonnons avec eux pour que les plans concordent.

Pour qui établissez-vous l'estimation des coûts et l'estimation du cautionnement de l'ingénieur ?

La plupart de nos clients pour ce service sont des promoteurs, des prêteurs et des municipalités. Décrivez votre projet et l'un de nos ingénieurs vous répondra avec la portée, les honoraires et l'échéancier.

Qu'est-ce qu'une réduction de cautionnement ?

À mesure que les aménagements sont réalisés, la juridiction peut réduire le montant de la garantie après qu'une inspection a confirmé que les travaux sont terminés. Le rapport d'inspection de l'ingénieur et l'estimation mise à jour appuient généralement la demande.

Pourquoi le cautionnement est-il plus élevé que l'estimation ?

De nombreuses juridictions exigent une garantie supérieure à l'estimation, par exemple de 125% à 150% dans certains codes, afin de couvrir l'inflation et le coût d'achèvement des travaux si le promoteur fait défaut. Consultez votre code local pour connaître le pourcentage exact et les formes de garantie acceptables.

Mon ingénieur peut-il certifier les travaux terminés?

Oui, les ingénieurs inspectent et certifient souvent l'achèvement des travaux pour la mainlevée de la garantie, avec les plans de récolement. Les juridictions exigent souvent cette certification avant de libérer la garantie.

Est-ce la même chose que la soumission d'un entrepreneur ?

Non. C'est une estimation indépendante utilisée à des fins de garantie, et non un prix de construction.

Où nous proposons ce service

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Sources

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