Implantação e terrenos

Estimativa de custo de engenharia e estimativa de garantia (bond)

Orçamentos de custo carimbados para benfeitorias de terreno, usados em fianças de desempenho, empréstimos e orçamentos. As taxas típicas nos EUA variam de $1,000 a $10,000, e a maioria dos projetos leva de 1 a 3 semanas. Nossos desenhos, cálculos e laudos são assinados por um Professional Engineer (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para protocolo de licença de obra.

Honorário típico nos EUA$1,000 a $10,000
Prazo típicoDe 1 a 3 semanas
Plantas para licençaCarimbado por um PE

O que o trabalho envolve

As jurisdições costumam exigir que o incorporador apresente uma garantia de performance (performance bond) ou carta de crédito para as obras públicas, dimensionada a partir da estimativa de custo de um engenheiro. Os credores também pedem estimativas de custo de engenheiros ou análises das liberações de desembolso da obra. O engenheiro quantifica a pavimentação, as utilidades, as águas pluviais e o controle de erosão a partir das plantas e aplica os preços unitários atuais.

Quando você precisa

  • O município exige caução para o loteamento ou para as obras no terreno
  • O credor precisa de uma estimativa de custo de construção
  • Pedido de redução ou liberação de caução (bond)
  • Orçamento antes da licitação

O que você recebe

  • Estimativa detalhada de quantidades e de custos
  • Carta de orçamento carimbada
  • Laudo de inspeção para redução de caução (bond)

O que determina o custo

Estimativa. Estimativas simples de garantia (bond) sobre os próprios projetos do engenheiro podem ser modestas; orçamentos independentes para credores custam mais.

Perguntas frequentes

Quanto custa a Estimativa de Custo e a Estimativa de Caução (bond) do engenheiro?

Nos EUA, a Estimativa de Custo e a Estimativa de Caução do engenheiro costumam custar de $1,000 a $10,000. Estimativa. Estimativas simples de caução sobre os próprios projetos do engenheiro podem ser modestas; estimativas independentes para credores custam mais.

Quanto tempo leva a estimativa de custo e a estimativa de garantia (bond) do engenheiro?

Conte com 1 a 3 semanas entre a proposta assinada e a entrega dos documentos carimbados, mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença de obra.

Preciso de um PE licenciado para a estimativa de custo e a estimativa de fiança (bond) do engenheiro?

Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.

Também vou precisar de um orçamentista (cost estimator)?

Às vezes. Dependendo do terreno, a estimativa de custo e a estimativa de caução (bond) do engenheiro também podem envolver um orçamentista ou um empreiteiro geral. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem vocês elaboram a estimativa de custos do engenheiro e a estimativa de fiança (bond)?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são incorporadores, credores e municípios. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

O que é uma redução de caução (bond)?

À medida que as obras são concluídas, a jurisdição pode reduzir o valor da caução depois que uma vistoria confirmar que o trabalho foi concluído. O relatório de inspeção do engenheiro e a estimativa atualizada costumam embasar o pedido.

Por que a caução é maior do que a estimativa?

Muitas jurisdições exigem garantia acima do orçamento, por exemplo 125% a 150% em alguns códigos, para cobrir a inflação e o custo de concluir a obra se o incorporador não cumprir. Verifique o percentual exato e as formas de garantia aceitas no código local.

Meu engenheiro pode certificar obras concluídas?

Sim, engenheiros costumam inspecionar e certificar a conclusão para a liberação da caução, junto com os desenhos como construído. As jurisdições costumam exigir essa certificação antes de liberar a caução.

Isso é o mesmo que uma proposta de empreiteiro?

Não. É uma estimativa independente usada para fins de garantia (bond), e não um preço de construção.

Onde prestamos este serviço

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Fontes

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