Ano ang Site Plan?
Ang site plan ay drawing ng ari-arian na nagpapakita ng umiiral at iminumungkahing mga gusali, setback, driveway, utility, grading at drainage. Maaaring gumuhit ng simpleng plot plan ang mga may-ari, ngunit ang engineered na site plan ay inihahanda at sinasalaksak ng civil engineer.
Ano ang ipinapakita ng site plan
Sa pinakamababa: hangganan ng ari-arian at sukat nito, footprint ng umiiral at iminumungkahing istruktura, distansya sa hangganan ng ari-arian (setback), driveway at parking, easement, at north arrow at scale. Idinaragdag ng engineered na site plan ang umiiral at iminumungkahing contour o spot elevation, mga daanan ng drainage, utility (tubig, sewer o septic, gas, kuryente), erosion at sediment control, at mga pasilidad ng stormwater.
Idinaragdag ng komersyal na site plan ang bilang at sukat ng parking, ADA accessible na ruta, landscaping, ilaw, access ng bumbero, sirkulasyon ng trapiko, at detalyadong disenyo ng utility at stormwater.
Kailan mo ito kakailanganin
Karamihan sa building department ay humihingi ng site o plot plan para sa bagong bahay, addition, accessory dwelling unit, pool, malalaking deck at accessory na gusali, para masuri nila ang setback ng zoning, lot coverage at drainage. Ang planning department ay humihingi ng buong site plan para sa komersyal na development, subdivision at maraming multifamily na proyekto.
Nakadepende sa hurisdiksyon at sa gawain kung kailangang selyuhan ng engineer ang plano. Karaniwang kailangan ng PE ang grading, stormwater at disenyo ng utility.
Paano ito ginagawa
Karaniwang nagsisimula ang proseso sa boundary at topographic survey ng lisensyadong surveyor. Pagkatapos, dinidisenyo ng civil engineer ang layout, grading, at utility sa batayang iyon at inihahanda ang mga drawing ng permit. Para sa mas malalaking proyekto, dumadaan ang plano sa pagrepaso ng planning, engineering, bumbero, at utility bago maaprubahan.
Normal ang mga rebisyon. Madalas humingi ang mga reviewer ng karagdagang sukat, detalye ng utility, o impormasyon sa drainage, at tumutugon ang engineer gamit ang binagong sheet at liham ng tugon sa mga komento. Kapag naaprubahan na, nagiging batayan ng construction stakeout at inspeksyon ang site plan, kaya karaniwang kailangan ng pagsang-ayon ng engineer at ng reviewer ang mga pagbabago sa field.
Mga madalas itanong
Puwede ba akong gumuhit ng sarili kong site plan?
Maraming hurisdiksiyon ang tumatanggap ng plot plan na iginuhit ng may-ari para sa simpleng proyekto. Ang mga engineered na bahagi gaya ng grading at drainage ay kadalasang nangangailangan ng propesyonal.
Pareho ba ang survey at site plan?
Hindi. Ipinapakita ng survey ang umiiral na kondisyon at hangganan. Ipinapakita ng site plan kung ano ang itatayo.
Gaano katagal ang pag-apruba ng site plan?
Maaaring suriin ang residential na plano sa loob ng ilang araw hanggang linggo; ang komersyal na site plan ay maaaring tumagal ng ilang buwan depende sa hurisdiksyon at mga pampublikong pagdinig.
Mga source
May proyekto ka? Kumuha ng libreng quote.
Sabihin sa amin ang kailangan mo. Sasagot ang engineer na lisensyado sa iyong estado kasama ang scope, bayad at iskedyul.