मेरे FEMA बाढ़ क्षेत्र का क्या अर्थ है?
फ़्लड इंश्योरेंस रेट मैप्स पर FEMA बाढ़ क्षेत्र बीमा और बाढ़ मैदान नियमों के लिए बाढ़ जोखिम दिखाते हैं। A या V से शुरू होने वाले ज़ोन स्पेशल फ़्लड हज़ार्ड एरिया हैं, जहाँ संघीय समर्थित गिरवी ऋणों के लिए बाढ़ बीमा अनिवार्य है।
मुख्य क्षेत्र
स्पेशल फ्लड हैज़र्ड एरियाज़ (SFHAs) वे क्षेत्र हैं जहां हर वर्ष बाढ़ की 1% या उससे अधिक संभावना होती है, जिसे अक्सर 100-वर्षीय बाढ़ मैदान कहा जाता है। ज़ोन A में विस्तृत बेस फ्लड एलेवेशन नहीं होता; ज़ोन AE में BFE होता है; AO और AH उथले बाढ़ ज़ोन हैं; और ज़ोन V और VE लहरों की गति वाले तटीय उच्च खतरे के क्षेत्र हैं।
ज़ोन X (छायांकित) 0.2% वार्षिक संभावना (500-वर्षीय) वाला बाढ़ मैदान है या लेवी द्वारा संरक्षित क्षेत्र; ज़ोन X (बिना छायांकन) न्यूनतम जोखिम वाला है। SFHA के बाहर भी बाढ़ आती है; FEMA के अनुसार बाढ़ बीमा के दावों का बड़ा हिस्सा उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों के बाहर से आता है।
आपके लिए इसका क्या मतलब है
अगर आपकी इमारत SFHA में है और उस पर संघीय रूप से विनियमित या बीमित ऋणदाता का बंधक है, तो बाढ़ बीमा अनिवार्य है। 30 वर्ष के बंधक में, 1% वार्षिक संभावना वाली बाढ़ के कम से कम एक बार होने की संभावना लगभग 26% होती है।
National Flood Insurance Program में शामिल समुदाय बाढ़ मैदान नियम लागू करते हैं: नया निर्माण और सब्सटैंशियल इम्प्रूवमेंट (आमतौर पर इमारत के बाज़ार मूल्य के 50% या अधिक) में सबसे निचली मंज़िल को BFE और किसी भी स्थानीय फ्रीबोर्ड के बराबर या उससे ऊपर उठाना होता है, और फ्लोवे में कार्य से बाढ़ का स्तर नहीं बढ़ना चाहिए।
मानचित्र को बदलना
अगर आपको लगता है कि आपकी संपत्ति का मानचित्रण गलत हुआ है, तो Letter of Map Amendment (LOMA) उस भवन या लॉट को हटा सकता है जो स्वाभाविक रूप से BFE से ऊपर है। Letter of Map Revision Based on Fill (LOMR-F) तब लागू होता है जब भराव से ज़मीन ऊँची की गई हो। नए अध्ययनों पर आधारित मानचित्र संशोधन (LOMR) इंजीनियर तैयार करते हैं और समुदाय के माध्यम से जमा होते हैं। इनमें आम तौर पर एलिवेशन सर्टिफ़िकेट या इंजीनियरिंग विश्लेषण चाहिए।
FEMA समुदाय-व्यापी अध्ययनों के ज़रिये भी मानचित्र अपडेट करता है। जब नए प्रारंभिक मानचित्र जारी होते हैं, तो एक औपचारिक अपील अवधि होती है, जिसमें मालिक और समुदाय तकनीकी डेटा जमा कर सकते हैं, जो आम तौर पर इंजीनियर या सर्वेयर तैयार करते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मेरा बाढ़ क्षेत्र कहां मिलेगा?
FEMA फ्लड मैप सर्विस सेंटर (msc.fema.gov) पर, या स्थानीय फ्लडप्लेन एडमिनिस्ट्रेटर से पूछकर।
क्या 100-वर्षीय बाढ़ का मतलब है कि वह एक सदी में एक बार आती है?
नहीं। यह वह बाढ़ है जिसकी हर वर्ष 1% संभावना होती है कि वह बराबर या अधिक हो।
क्या मैं बाढ़ के मैदान (फ्लडप्लेन) में निर्माण कर सकता हूं?
अक्सर हां, एलेवेशन और बाढ़ मैदान परमिट के साथ। नियामक फ्लोवे में निर्माण बहुत अधिक प्रतिबंधित होता है।
स्रोत
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