我的 FEMA 洪水区意味着什么？
洪水保险费率图（FIRM）上的 FEMA 洪水区显示保险和洪泛区管理规则所用的洪水风险。以 A 或 V 开头的分区为特别洪水危险区，联邦担保的抵押贷款要求在此区域投保洪水保险。
主要分区
特别洪水危险区（SFHA）是指年洪水发生概率为 1% 或更高的区域，通常称为 100 年一遇洪泛区。A 区没有详细的基础洪水高程；AE 区有 BFE；AO 区和 AH 区为浅水洪泛区；V 区和 VE 区为存在波浪作用的沿海高危区。
X 区（有阴影）为年概率 0.2%（500 年一遇）的洪泛区或受堤防保护的区域；X 区（无阴影）为风险极低的区域。SFHA 之外仍会发生洪水；FEMA 指出，洪水保险理赔中有很大一部分来自高风险区域之外。
这对您意味着什么
如果您的建筑位于 SFHA 内，且抵押贷款来自联邦监管或投保的贷款机构，则必须投保洪水保险。在 30 年期抵押贷款期内，每年 1% 机会发生的洪水至少发生一次的概率约为 26%。
参加国家洪水保险计划的社区会执行洪泛区规定：新建建筑及实质性改善（通常指市场价值达 50% 或以上的改建）必须将最低楼层抬高至基础洪水高程（BFE）及任何地方安全超高之上；在洪水通道内施工，不得抬高洪水水位。
更改地图
如果您认为物业被错误地划入洪水分区，可以申请LOMA（地图修正函），将天然高于基础洪水高程（BFE）的建筑或地块移出洪水区。因填土抬高地面而申请的LOMR-F则适用于此情况。基于新研究的地图修订（LOMR）由工程师编制，并通过社区提交。这些通常需要高程证明或工程分析。
FEMA也会通过社区范围的研究更新地图。当新的初步地图发布时，设有正式的申诉期，业主和社区可以在此期间提交技术资料，这些资料通常由工程师或测量员编制。
常见问题
我在哪里可以查询我的洪水分区？
可在 FEMA 洪水地图服务中心（msc.fema.gov）查询，或询问当地洪泛区管理员。
100年一遇的洪水是否每百年才发生一次？
不是。它指的是每年有 1% 机会被达到或超过的洪水。
能在洪泛区内建造吗？
通常可以，但需办理高程及洪泛区许可。在法定洪水通道内建造的限制要严格得多。
资料来源
有项目吗？获取免费报价。
告诉我们您的需求。在您所在州持证的工程师会回复工作范围、费用和进度安排。