नींव की दरारों के प्रकार: कब चिंता करें
नींव की दरार का आकार, चौड़ाई और स्थान उसके कारण के बारे में बहुत कुछ बताते हैं। ढाली गई दीवारों में पतली ऊर्ध्वाधर दरारें आम तौर पर सिकुड़न होती हैं, जबकि ब्लॉक की दीवारों में क्षैतिज दरारें और फूलना संरचनात्मक चेतावनी है।
ऊर्ध्वाधर और बाल जैसी दरारें
कंक्रीट सूखते समय सिकुड़ता है, इसलिए ढाली गई नींव की दीवारों में अक्सर पतली ऊर्ध्वाधर या लगभग ऊर्ध्वाधर दरारें आती हैं, जो अक्सर खिड़कियों के पास या लगभग नियमित अंतराल पर होती हैं। बाल जितनी पतली दरारें (लगभग 1/16 in से संकरी), जिनमें कोई विस्थापन न हो, आम तौर पर संरचनात्मक नहीं होतीं, हालाँकि इनसे पानी रिस सकता है और इसी कारण उन्हें भरा जा सकता है।
जो ऊर्ध्वाधर दरार ऊपर से नीचे की तुलना में चौड़ी हो (या इसके उलट), वह दीवार के एक सिरे पर असमान धँसाव का संकेत हो सकती है, और उस पर नज़र रखनी चाहिए।
तिरछी और सीढ़ी जैसी दरारें
कोण पर चलने वाली तिरछी दरारें, जो अक्सर किसी कोने से शुरू होती हैं, आम तौर पर असमान धँसाव का संकेत हैं। कंक्रीट ब्लॉक (CMU) और ईंट में दरारें मॉर्टर जोड़ों के साथ सीढ़ीनुमा पैटर्न में चलती हैं। छोटी सीढ़ीनुमा दरारें मामूली धँसाव से हो सकती हैं; चौड़ी दरारें, खासकर जिनमें विस्थापन हो, चल रही गति का संकेत देती हैं।
दरार की तुलना उसके ऊपर के घर से करें। अगर घर के उसी कोने में ड्राईवॉल में दरारें, अटकते दरवाज़े या ढलान वाले फ़र्श दिखें, तो गति संभवतः ढाँचे को प्रभावित कर रही है और इंजीनियर को देखना चाहिए।
क्षैतिज दरारें और झुकती दीवारें
ब्लॉक या ढाली गई बेसमेंट दीवार में क्षैतिज दरार, जो अक्सर बीच की ऊंचाई पर या ग्रेड के ठीक नीचे होती है, आमतौर पर इसका अर्थ है कि बाहर की मिट्टी दीवार को अंदर की ओर धकेल रही है (पार्श्व मिट्टी दबाव), जिसे संतृप्त मिट्टी या पाले से और बढ़ावा मिलता है। यह वह दरार का प्रकार है जिसके लिए स्ट्रक्चरल इंजीनियर सबसे अधिक ज़रूरी है, क्योंकि झुकती दीवारें आगे भी खिसक सकती हैं और अंततः विफल हो सकती हैं।
मरम्मत में दीवार के एंकर, कार्बन फाइबर स्ट्रैप या स्टील ब्रेस से लेकर खुदाई और पुनर्निर्माण तक शामिल हो सकते हैं, साथ ही उस दबाव का कारण बनी ड्रेनेज को ठीक करना भी।
चौड़ाई और समय के साथ बदलाव
कई निरीक्षकों द्वारा इस्तेमाल किए जाने वाले मोटे नियम: बिना विस्थापन के लगभग 1/8 इंच से कम की दरारें आमतौर पर मामूली होती हैं; लगभग 1/4 इंच या उससे चौड़ी दरारें, वे दरारें जिनमें एक फलक दूसरे से विस्थापित हो, और वे दरारें जो बढ़ती रहती हैं, इंजीनियर के मूल्यांकन की ज़रूरत रखती हैं। ये सामान्य दिशानिर्देश हैं, इंजीनियरिंग मानदंड नहीं।
एक चिह्नित बिंदु पर चौड़ाई मापें और तारीख वाली फोटो लें। जो दरार कई मौसमों तक स्थिर रहती है, वह उस दरार से बिल्कुल अलग कहानी कहती है जो चौड़ी होती जाती है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं दरार को सिर्फ एपॉक्सी से भर सकता हूं?
एपॉक्सी या पॉलीयूरेथेन इंजेक्शन सील करते हैं और ढाली गई कंक्रीट की स्थिर दरारों की कुछ मज़बूती लौटा सकते हैं, पर वे गति के कारण को ठीक नहीं करते।
क्या नए घर में दरारें आना सामान्य है?
सिकुड़न की दरारें पहले एक-दो साल में आम हैं। चौड़ी या बढ़ती दरारें आम नहीं हैं, और बिल्डर की वारंटी में आ सकती हैं।
क्या स्लैब की दरारें मायने रखती हैं?
ज़मीन पर बने स्लैब की ज़्यादातर दरारें सिकुड़न की होती हैं। जिन दरारों में ऊर्ध्वाधर अंतर हो, या जो ऊपर की दीवार की दरारों के साथ एक रेखा में हों, वे धँसाव या उभार का संकेत देती हैं।
स्रोत
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