Ki sa yon enspeksyon balkon SB 721 ye?
Lwa Kalifòni mande enspeksyon peryodik pou balkon, tèras, eskalye ak pasaj sou bilding apatman (SB 721) ak sou asosyasyon kondominyòm (SB 326). Enspeksyon yo konsantre plis sou eleman an bwa ki pote chaj ak ki pi wo pase 6 ft soti nan tè a.
SB 721: bilding apatman
SB 721 (2018) ajoute Seksyon 17973 nan Kòd Sante ak Sekirite Kalifòni an. Li aplike pou bilding ki gen twa inite lojman miltifamiy oswa plis ak pou eleman ekstèn elve (EEE): balkon, galri, pòch, eskalye, pasaj ak estrikti antre ki pase deyò miray ekstèn yo, ki wo pase 6 ft sou tè a, e ki sipòte nèt oswa an gwo pati pa bwa oswa pwodui ki baze sou bwa.
Enspeksyon an kouvri yon echantiyon o oza omwen 15% pou chak kalite EEE, egzaminan eleman ki pote chaj yo ak amannman dlo ki asosye yo. Dat orijinal 1 janvye 2025 la te pwolonje a 1 janvye 2026 pa AB 2579 (2024), e enspeksyon yo repete chak sis ane. Kèk vil gen pwòp òdonans yo ak règ diferan; tcheke ak depatman bilding lokal la.
Ki moun ki ka fè enspeksyon an
Dapre SB 721, yon achitèk lisansye, yon enjenyè sivil oswa estriktirèl lisansye, yon antrepreneur bilding ki gen lisans A, B oswa C-5 ak omwen senk ane eksperyans, oswa yon enspektè bilding oswa ofisyèl bilding sètifye (ki pa ka anplwaye pa jiridiksyon lokal la pandan l ap fè enspeksyon sa yo).
Si enspektè a jwenn yon kondisyon ki menase imedyatman okipan yo, pwopriyetè a dwe restrenn aksè e enspektè a dwe avize pwopriyetè a ak ajans aplikasyon lokal la. Lòt repara yo dwe gen pèmi epi fini nan delè ki fikse nan lwa a.
SB 326: kondominyòm ak HOA
SB 326 (2019) ajoute Seksyon 5551 nan Kòd Sivil Kalifòni an, ki kouvri devlopman ak enterè komin ki gen twa inite oswa plis. Yon enjenyè estriktirèl oswa achitèk lisansye dwe fè yon enspeksyon vizyèl sou yon echantiyon o oza estatistikman siyifikatif nan eleman ekstèn elve chak nèf ane. Asosyasyon yo dwe konfime pwòp dat limit yo ak avoka yo, paske kalandriye a diferan de SB 721.
Rapò enspeksyon SB 326 la dwe entegre nan etid rezèv asosyasyon an, e kondisyon ki menase sekirite imedyatman dwe rapòte bay ajans aplikasyon kòd lokal la. Asosyasyon ki ap planifye bidjè yo dwe trete enspeksyon sa yo kòm yon kou ki repete.
Kesyon yo poze souvan
Eske SB 721 aplike sou balkon beton oswa asye?
Li vize eleman ki sipòte nan tout oswa nan yon gwo pati pa bwa oswa pwodui ki baze sou bwa. Lòt materyo ka toujou tonbe anba òdonans lokal yo.
Ak ki frekans enspeksyon SB 721 yo obligatwa?
Chak sis ane apre premye enspeksyon an.
Eske yon kay yon sèl fanmi bezwen yon enspeksyon SB 721?
Non. Li aplike pou bilding ki gen twa inite lojman miltifanmi oswa plis.
Sous
Ou gen yon pwojè? Mande yon devi gratis.
Di nou sa ou bezwen. Yon enjenyè ki gen lisans nan eta ou a ap reponn ou ak sijè travay la, pri a ak orè a.