फ़्लोरिडा माइलस्टोन निरीक्षण की व्याख्या
फ़्लोरिडा में तीन या अधिक मंज़िल वाली कंडोमिनियम और सहकारी इमारतों के लिए संरचनात्मक माइलस्टोन निरीक्षण अनिवार्य है, पहला 30 वर्ष की आयु पर और उसके बाद हर 10 वर्ष पर। यह कानून सर्फ़साइड में 2021 के Champlain Towers South के ढहने के बाद बना।
कौन-सी इमारतें और कब
Florida Statutes की धारा 553.899, जिसे SB 4-D (2022) ने बनाया और SB 154 (2023) ने संशोधित किया, तीन या अधिक मंज़िल ऊँचे कॉन्डोमिनियम और सहकारी भवनों पर लागू होती है, जिनमें ऐसी आवासीय एसोसिएशन वाले मिश्रित-उपयोग भवन भी शामिल हैं। यह एकल-परिवार घरों, डुप्लेक्स, ट्रिप्लेक्स या टाउनहाउस पर लागू नहीं होती।
पहला माइलस्टोन निरीक्षण उस वर्ष की 31 दिसंबर तक होना है जब भवन 30 वर्ष का हो (सर्टिफ़िकेट ऑफ़ ऑक्युपेंसी से गिनकर), और उसके बाद हर 10 वर्ष में। SB 154 ने तटों के पास के भवनों के लिए पहले वाला 25 वर्ष का नियम हटाया, लेकिन स्थानीय प्रवर्तन एजेंसी 25 वर्ष पर निरीक्षण माँग सकती है, अगर स्थानीय परिस्थितियाँ, जैसे खारे पानी की निकटता, उसे उचित ठहराएँ। जो भवन 1 जुलाई 2023 से पहले 30 वर्ष के हो चुके थे, उन्हें प्रारंभिक निरीक्षण 31 दिसंबर 2024 तक पूरा करना था।
Phase 1 और Phase 2
चरण एक एक दृश्य परीक्षा है, जो आवासीय और गैर-आवासीय क्षेत्रों, जिनमें मुख्य स्ट्रक्चरल घटक भी शामिल हैं, की फ़्लोरिडा-लाइसेंस प्राप्त आर्किटेक्ट या इंजीनियर द्वारा की जाती है। निरीक्षक समग्र स्ट्रक्चरल स्थिति को रेट करता है और तय करता है कि गंभीर स्ट्रक्चरल क्षरण मौजूद है या नहीं।
अगर है, तो चरण दो का निरीक्षण होता है। चरण दो में क्षरण का पूरा आकलन करने के लिए ज़रूरत के अनुसार विनाशकारी या गैर-विनाशकारी परीक्षण हो सकते हैं, और मरम्मत की सिफ़ारिशें बनती हैं। रिपोर्ट एसोसिएशन और स्थानीय बिल्डिंग अधिकारी को दी जाती है, और एसोसिएशनों को इकाई मालिकों को सारांश वितरित करना होता है।
संबंधित आवश्यकताएँ
तीन या अधिक मंज़िल ऊँचे भवनों के कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन को Chapter 718, Florida Statutes के तहत Structural Integrity Reserve Study (SIRS) भी पूरा करना होगा, ताकि मुख्य स्ट्रक्चरल तत्वों की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए धन जुटाया जा सके। SIRS की समय-सीमाएँ बाद के कानूनों से बदली गई हैं, इसलिए मौजूदा आवश्यकताओं की पुष्टि करें।
स्थानीय बिल्डिंग विभाग यह कार्यक्रम चलाते हैं और एसोसिएशनों को सूचनाएँ भेजते हैं। समय-सीमा चूकने पर प्रवर्तन कार्रवाई हो सकती है, और ऋणदाता व खरीदार रिपोर्ट देखने की माँग तेज़ी से करने लगे हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Florida माइलस्टोन निरीक्षण कौन कर सकता है?
फ्लोरिडा-लाइसेंस प्राप्त आर्किटेक्ट या इंजीनियर।
क्या 30 वर्ष निर्माण से गिने जाते हैं या कब्ज़े से?
अधिभोग प्रमाणपत्र की तारीख से।
क्या मियामी-डेड और ब्रोवर्ड में माइलस्टोन निरीक्षण 40-वर्षीय पुनः-प्रमाणन की जगह लेता है?
उन काउंटियों में पहले पुनः प्रमाणन कार्यक्रम थे; स्थानीय एजेंसियों ने उन्हें राज्य कानून के साथ अलग-अलग तरीकों से मिलाया है। काउंटी बिल्डिंग विभाग से जांच करें।
स्रोत
कोई प्रोजेक्ट है? मुफ़्त कोटेशन पाएँ।
हमें बताएँ कि आपको क्या चाहिए। आपके राज्य में लाइसेंसधारी इंजीनियर काम के दायरे, फ़ीस और समय-सारिणी के साथ जवाब देता है।