सिविल इंजीनियर बनाम भूमि सर्वेक्षक: आपको किसकी ज़रूरत है?
भूमि सर्वेक्षक संपत्ति की सीमाओं और मौजूदा ज़मीनी स्थितियों को मापकर कानूनी रूप से परिभाषित करते हैं, जबकि सिविल इंजीनियर यह डिज़ाइन करते हैं कि क्या बनेगा। अधिकांश साइट परियोजनाएँ सर्वेक्षण से शुरू होती हैं और फिर इंजीनियरिंग की ओर बढ़ती हैं।
भूमि सर्वेयर क्या करता है
प्रोफेशनल लैंड सर्वेयर (PLS या PS) राज्य से लाइसेंस प्राप्त होता है, जो संपत्ति की सीमाएं स्थापित करता है, कॉर्नर मॉन्यूमेंट लगाता है, प्लैट और सब-डिवीज़न मैप तैयार करता है, और रियल एस्टेट व टाइटल कार्य में उपयोग होने वाले सर्वे प्रमाणित करता है। अधिकतर राज्यों में केवल लाइसेंस प्राप्त सर्वेयर ही यह तय कर सकता है कि प्रॉपर्टी लाइन कानूनन कहां है।
सर्वेयर टोपोग्राफिक सर्वे (मौजूदा ज़मीनी कंटूर, स्पॉट एलेवेशन, पेड़, यूटिलिटीज़ और संरचनाएं), कंस्ट्रक्शन स्टेकआउट, एज-बिल्ट सर्वे और FEMA एलेवेशन सर्टिफिकेट भी तैयार करते हैं। व्यावसायिक लेनदेन में अक्सर ALTA/NSPS लैंड टाइटल सर्वे चाहिए होता है, जो American Land Title Association और National Society of Professional Surveyors द्वारा संयुक्त रूप से अपनाए गए मानकों का पालन करता है।
सिविल इंजीनियर क्या करता है
सिविल इंजीनियर सर्वे को डिज़ाइन के आधार नक्शे के रूप में उपयोग करता है। सामान्य साइट परियोजना में इसका अर्थ है ग्रेडिंग योजना, ड्रेनेज और स्टॉर्मवॉटर डिज़ाइन, यूटिलिटी कनेक्शन, ड्राइववे और पार्किंग, इरोज़न नियंत्रण और परमिट पैकेज। इंजीनियर डिज़ाइन की ड्रॉइंग मुहरबंद करता है; सर्वेयर सर्वे को मुहरबंद करता है।
इंजीनियर आमतौर पर सीमा स्थानों को प्रमाणित नहीं कर सकते, जब तक उनके पास सर्वे का लाइसेंस भी न हो। कुछ व्यक्ति और फर्में दोनों लाइसेंस रखते हैं, जिससे छोटी परियोजना सरल हो सकती है।
हर एक की ज़रूरत कब है
बाड़ या सीमा विवाद, संपत्ति की खरीद, अतिक्रमण के सवाल, सब-डिवीज़न, बाढ़ बीमा के लिए Elevation Certificate, या बिल्डिंग सेटबैक की जांच के लिए पहले सर्वेयर को बुलाएं। किसी चीज़ को डिज़ाइन या परमिट करवाने के लिए सिविल इंजीनियर को बुलाएं: नए घर का साइट प्लान, ड्रेनेज सुधार, सेप्टिक सिस्टम, रिटेनिंग वॉल या व्यावसायिक विकास।
नई इमारत के लिए आमतौर पर क्रम यह होता है: सर्वे, फिर ज़रूरत हो तो जियोटेक्निकल रिपोर्ट, फिर सिविल साइट डिज़ाइन और परमिट, और अंत में सर्वेयर द्वारा निर्माण स्टेकआउट।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या सिविल इंजीनियर मुझे बता सकता है कि मेरी संपत्ति की सीमा कहां है?
आम तौर पर नहीं। कानूनी सीमा तय करना भू-सर्वेक्षण का काम है, और हर राज्य में इसके लिए सर्वेक्षण लाइसेंस चाहिए।
क्या बिल्डिंग परमिट पाने के लिए सर्वेक्षण चाहिए?
कई अधिकार क्षेत्रों में प्रस्तावित संरचना और सेटबैक दिखाने वाला सर्वेक्षण या प्लॉट प्लान ज़रूरी होता है। आवश्यकताएँ काउंटी और शहर के अनुसार अलग होती हैं।
टोपोग्राफिक सर्वे क्या है?
मौजूदा ज़मीन की सतह के एलेवेशन और विशेषताओं का नक्शा। सिविल इंजीनियर इसका उपयोग ग्रेडिंग और ड्रेनेज डिज़ाइन के लिए करते हैं।
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