地基裂缝类型：何时需要担心
地基裂缝的形状、宽度和位置很能说明其成因。现浇墙体中细小的竖向裂缝通常是收缩裂缝，而砌块墙中的水平裂缝和外鼓则是结构性警示。
竖向和发丝裂缝
混凝土在养护过程中会收缩，因此浇筑的基础墙通常会出现细长的竖向或近似竖向裂缝，常位于窗户附近或大致等间距分布。没有错位的发丝裂缝（宽度约小于 1/16 in）通常不影响结构，但可能渗水，因此常为此进行封堵。
若竖向裂缝顶部宽于底部，或底部宽于顶部，则可能表明墙体一端发生了不均匀沉降，值得持续观察。
斜向及阶梯状裂缝
斜向的对角裂缝，常从角部开始，通常表明存在不均匀沉降。在混凝土砌块（CMU）和砖墙中，裂缝会沿灰缝呈阶梯状延伸。小的阶梯状裂缝可能来自轻微沉降；较宽的裂缝，特别是伴有错位的，则表明仍在持续移动。
请将裂缝与其上方的房屋进行对照。如果房屋同一角落出现石膏板开裂、门卡住或地板倾斜，则移动很可能影响了结构，值得请工程师查看。
水平裂缝与墙体外鼓
混凝土砌块墙或现浇地下室墙上的水平裂缝，通常位于墙体中部附近或地面以下不远处，一般意味着外侧土体正向内推墙（侧向土压力），饱和土体或冻胀会使情况更加严重。这是最需要结构工程师介入的裂缝类型，因为外鼓的墙体可能持续位移，最终失效。
维修方式从墙锚、碳纤维带或钢支撑，到开挖并重建墙体，并且还需要解决导致压力的排水问题。
宽度及随时间的变化
许多检查员采用的经验规则：无错位的、宽度约在 1/8 in 以下的裂缝通常较为轻微；约 1/4 in 或更宽的裂缝、一侧相对另一侧错位的裂缝，以及持续扩大的裂缝，则需要工程师评估。这些是一般性指导，并非工程设计标准。
请在标记点测量宽度并拍摄带日期的照片。若一条裂缝在数个季节内保持稳定，与持续加宽的裂缝所说明的情况截然不同。
常见问题
我能否直接用环氧树脂填补裂缝？
环氧树脂或聚氨酯注浆可以封闭现浇混凝土中不再移动的裂缝，并恢复部分强度，但不能消除引起位移的原因。
新房子出现裂缝正常吗？
收缩裂缝通常在第一年或两年内出现。宽度较大或持续扩展的裂缝则不正常，可能在建造商的保修范围之内。
板面裂缝要紧吗？
大多数地面混凝土板的裂缝属于收缩裂缝。如果裂缝存在竖向错位，或与上方墙体裂缝对齐，则表明可能存在沉降或隆起。
资料来源
有项目吗？获取免费报价。
告诉我们您的需求。在您所在州持证的工程师会回复工作范围、费用和进度安排。