Kỹ sư xây dựng và kỹ sư trắc địa: bạn cần ai?
Kỹ sư trắc địa đo đạc và xác định hợp pháp ranh giới đất cùng điều kiện mặt đất hiện trạng, còn kỹ sư xây dựng thiết kế những gì sẽ được xây. Hầu hết các dự án trên khu đất bắt đầu bằng khảo sát đo đạc rồi chuyển sang công tác thiết kế.
Việc một kỹ sư khảo sát đất đai làm
Kỹ sư trắc địa chuyên nghiệp (PLS hoặc PS) được bang cấp phép để xác định ranh giới bất động sản, đặt mốc góc, lập bản đồ chia lô và phân chia, và chứng nhận các khảo sát dùng trong giao dịch bất động sản và hồ sơ quyền sở hữu. Ở đa số các bang, chỉ kỹ sư trắc địa có giấy phép mới được xác định hợp pháp vị trí ranh giới bất động sản.
Kỹ sư trắc địa cũng lập khảo sát địa hình (đường đồng mức hiện có, cao độ điểm, cây cối, tiện ích và công trình), định vị thi công, khảo sát hoàn công và Giấy chứng nhận cao độ FEMA. Các giao dịch thương mại thường yêu cầu Khảo sát quyền sở hữu đất ALTA/NSPS, theo tiêu chuẩn do Hiệp hội Quyền sở hữu Đất Hoa Kỳ và Hiệp hội Quốc gia các Trắc địa viên chuyên nghiệp cùng ban hành.
Kỹ sư xây dựng dân dụng làm những gì
Kỹ sư xây dựng dân dụng sử dụng bản khảo sát làm bản đồ nền để thiết kế. Với một dự án khu đất thông thường, điều này bao gồm bản vẽ san nền, thiết kế thoát nước và nước mưa, kết nối tiện ích, đường lái xe và bãi đỗ, kiểm soát xói mòn và hồ sơ xin phép. Kỹ sư đóng dấu bản vẽ thiết kế; kỹ sư trắc địa đóng dấu bản khảo sát.
Kỹ sư nói chung không thể chứng nhận vị trí ranh giới trừ khi họ cũng có giấy phép trắc địa. Một số cá nhân và công ty có cả hai giấy phép, điều này có thể đơn giản hóa một dự án nhỏ.
Khi nào bạn cần từng cái
Hãy gọi kỹ sư trắc địa trước nếu có tranh chấp về hàng rào hoặc ranh giới, khi mua bất động sản, có câu hỏi về lấn chiếm, khi chia lô, khi cần Giấy chứng nhận cao độ (Elevation Certificate) cho bảo hiểm lũ, hoặc kiểm tra khoảng lùi xây dựng (setback). Hãy gọi kỹ sư xây dựng dân dụng khi cần thiết kế hoặc xin phép: bản vẽ mặt bằng nhà mới, sửa thoát nước, hệ thống bể tự hoại, tường chắn hoặc công trình thương mại.
Với công trình mới, trình tự thông thường là: khảo sát trắc địa, sau đó báo cáo địa kỹ thuật nếu cần, rồi thiết kế hạ tầng khu đất và xin phép, và cuối cùng kỹ sư trắc địa định vị thi công tại hiện trường.
Câu hỏi thường gặp
Kỹ sư dân dụng có thể cho tôi biết ranh giới đất của tôi ở đâu không?
Nói chung là không. Xác định ranh giới pháp lý là công việc của khảo sát đất đai, và điều này đòi hỏi giấy phép khảo sát ở mọi tiểu bang.
Có cần khảo sát để xin giấy phép xây dựng không?
Nhiều khu vực pháp lý yêu cầu khảo sát hoặc bản vẽ mặt bằng thể hiện công trình dự kiến và khoảng lùi. Yêu cầu khác nhau tùy theo quận và thành phố.
Khảo sát địa hình là gì?
Bản đồ các cao độ và đặc điểm mặt đất hiện có. Kỹ sư dân dụng cần nó để thiết kế san nền và thoát nước.
Nguồn
Bạn có dự án? Nhận báo giá miễn phí.
Cho chúng tôi biết bạn cần gì. Một kỹ sư có giấy phép tại tiểu bang của bạn sẽ trả lời với phạm vi công việc, phí và tiến độ.