Kỹ sư xây dựng tính phí bao nhiêu?

Kỹ sư dân dụng định giá công việc của họ như thế nào

Phần lớn kỹ sư xây dựng tư vấn áp dụng một trong ba cấu trúc phí. Tính phí theo giờ phổ biến với các công việc nhỏ hoặc không xác định phạm vi, như khảo sát hiện trường, tư vấn và ý kiến chuyên môn. Phí cố định (trọn gói) phổ biến với các sản phẩm được xác định rõ, như bản vẽ mặt bằng khu dân cư hoặc thiết kế cống đường lái xe. Các dự án công và thương mại lớn đôi khi được định giá theo tỷ lệ phần trăm chi phí xây dựng hoặc theo hợp đồng chi phí cộng phí.

Đơn giá theo giờ thay đổi tùy khu vực, quy mô công ty và thâm niên của người thực hiện công việc. Một kỹ sư chủ trì có giấy phép hoặc kỹ sư dự án tính phí cao hơn kỹ sư nhân viên hoặc kỹ thuật viên CAD, và một dự án thường kết hợp cả ba. Hãy yêu cầu mọi công ty cung cấp bảng đơn giá để bạn biết ai sẽ làm dự án của mình và với mức giá nào.

Vì các cơ quan công chọn kỹ sư trước hết theo năng lực chuyên môn theo Đạo luật Brooks liên bang và các luật tiểu bang tương tự, các dự án công chỉ thương lượng phí sau khi chọn được công ty đủ năng lực nhất. Khách hàng tư nhân có thể tự do so sánh các đề xuất phí, nhưng phí thấp nhất không phải lúc nào cũng là tổng chi phí thấp nhất nếu dẫn đến bị từ chối cấp phép hoặc phải thiết kế lại.

Khoảng giá điển hình cho các dự án phổ biến của chủ nhà

Hãy coi đây là các khoảng giá ước tính thường được báo, không phải dữ liệu thị trường; báo giá tại địa phương của bạn là căn cứ. Một lần khảo sát hiện trường kèm thư ngắn (ví dụ về vấn đề thoát nước hoặc một vết nứt) thường có giá từ vài trăm đến khoảng một nghìn đô la. Mặt bằng hoặc bản vẽ mặt bằng khu dân cư để xin giấy phép xây dựng thường từ khoảng $1,000 đến vài nghìn đô la, cao hơn khi trước đó cần khảo sát địa hình.

Bản vẽ san nền và thoát nước cho một lô đơn, một tường chắn có tính toán kỹ thuật nhỏ, hoặc thiết kế hệ thống tự hoại thường ở mức vài nghìn đô la. Kế hoạch quản lý nước mưa, công việc liên quan đến vùng ngập lụt và bất kỳ hạng mục nào cần mô hình thủy văn hoặc xét duyệt của cơ quan đều tốn kém hơn vì phải phân tích và trao đổi qua lại với người xét duyệt.

Phát triển mặt bằng thương mại (bãi đỗ xe, hạ tầng, nước mưa, kiểm soát xói mòn và xin phép cho tòa nhà mới) thường có phí lớn hơn nhiều, thường từ hàng chục nghìn đô la trở lên, và tăng theo quy mô và độ phức tạp của khu đất.

Những yếu tố làm chi phí tăng hoặc giảm

Phạm vi công việc là yếu tố lớn nhất. Một bản vẽ chỉ thể hiện công trình mới trên lô đất hiện có sẽ rẻ hơn nhiều so với bản vẽ yêu cầu san lấp mới, giữ nước mưa, mở rộng hạ tầng tiện ích hoặc phân tích vùng ngập lụt. Các khu đất dốc, đất ngập nước, nền đất yếu hoặc nằm trong vùng ngập lụt sẽ phát sinh thêm công tác phân tích và phối hợp với cơ quan quản lý.

Thông tin hỗ trợ cũng quan trọng. Hầu hết thiết kế dân dụng cần khảo sát ranh giới và địa hình do kỹ sư khảo sát có giấy phép thực hiện, và nhiều dự án cần báo cáo địa kỹ thuật. Đây thường là các hợp đồng riêng, vì vậy hãy hỏi xem báo giá của kỹ sư đã bao gồm những khoản này chưa.

Khu vực hành chính là một yếu tố biến động lớn khác. Các quận và thành phố có quy định thoát nước mưa chi tiết, nhiều vòng xem xét hoặc giấy phép cấp tiểu bang (chẳng hạn bảo hiểm nước mưa xây dựng cho việc làm xáo trộn đất từ một acre trở lên) sẽ làm tăng số giờ kỹ sư phải bỏ ra.

Làm thế nào để có báo giá chính xác

Hãy cung cấp cho kỹ sư càng nhiều thông tin càng tốt ngay từ đầu: địa chỉ bất động sản, thửa đất hoặc bản đo đạc, hình ảnh, công trình bạn muốn xây và mọi thư từ của sở xây dựng. Hãy yêu cầu một đề xuất bằng văn bản liệt kê phạm vi công việc, hồ sơ bàn giao, những gì không bao gồm, số vòng xét duyệt được tính và cơ sở tính phí.

Đối với bất kỳ công việc lớn nào, hãy lấy hai hoặc ba đề xuất và so sánh phạm vi công việc cẩn thận như so sánh giá. Đề xuất rẻ hơn nhưng loại trừ việc nộp lại hồ sơ xin phép hoặc dịch vụ trong giai đoạn thi công có thể tốn kém hơn về sau.