Implantação e terrenos

Levantamento de divisas e ALTA/NSPS

Levantamentos de divisas, de propriedade e ALTA feitos por topógrafos licenciados para compras de imóveis, cercas, credores e plantas de implantação. As taxas típicas nos EUA variam de $375 a $3,000, e a maioria dos projetos leva de 1 a 4 semanas.

Honorário típico nos EUA$375 a $3,000
Prazo típicoDe 1 a 4 semanas
Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

Levantamentos de divisas estabelecem as linhas e os marcos de propriedade; levantamentos ALTA/NSPS acrescentam detalhes ligados ao título exigidos por credores comerciais e seguradoras de títulos. Ambos são preparados por agrimensores licenciados, e não por engenheiros civis. Engenheiros civis dependem deles para recuos e para o projeto de implantação, e muitas empresas oferecem levantamentos internamente.

Quando você precisa

  • Compra ou refinanciamento de imóvel comercial
  • Construir perto de uma divisa
  • Disputa sobre cerca ou invasão
  • Loteamento ou desmembramento de lote
  • O credor ou a empresa de títulos exige levantamento ALTA

O que você recebe

  • Levantamento de divisas com selo
  • Levantamento de título ALTA/NSPS
  • Marcos de canto instalados
  • Notas sobre invasões de faixa

O que determina o custo

A HomeGuide informa de $375 a $745 (cerca de $525 em média) para um levantamento de divisas residencial padrão em meio acre ou menos. A Fixr lista levantamentos de divisas de $200 a $2,000 e levantamentos ALTA de $2,000 a $3,000. Levantamentos ALTA comerciais grandes ou complexos podem superar esse valor.

Perguntas frequentes

Quanto custa o levantamento de divisas e ALTA/NSPS?

Nos EUA, o levantamento de divisas e o ALTA/NSPS costumam custar de $375 a $3,000. O HomeGuide informa de $375 a $745 (cerca de $525 em média) para um levantamento de divisas residencial padrão de meio acre ou menos; o Fixr lista levantamentos de divisas entre $200 e $2,000 e levantamentos ALTA entre $2,000 e $3,000. Levantamentos ALTA comerciais grandes ou complexos podem ultrapassar essa faixa.

Quanto tempo leva o levantamento de divisas e ALTA/NSPS?

Conte com 1 a 4 semanas desde a proposta assinada até os entregáveis com selo. O prazo é maior se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise do alvará na prefeitura.

É exigida licença para o levantamento de divisas e o ALTA/NSPS?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um agrimensor?

Às vezes. Dependendo do local, o levantamento de divisas e ALTA/NSPS também pode envolver um agrimensor, uma empresa de títulos ou um advogado imobiliário. Informamos desde o início quais outros profissionais seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos estejam alinhados.

Para quem você presta serviços de levantamento de divisas e ALTA/NSPS?

A maioria dos nossos clientes neste serviço são proprietários, incorporadores, credores e advogados. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Quem faz um levantamento ALTA?

Um topógrafo licenciado que segue as normas ALTA/NSPS, com itens opcionais da Tabela A escolhidos pelo cliente ou pelo credor. O credor ou a empresa de títulos normalmente especifica quais itens da Tabela A são exigidos.

Um engenheiro civil pode fazer um levantamento de divisas?

Só se também for licenciado como agrimensor. As licenças de engenharia e de agrimensura são separadas em todos os estados.

Quanto tempo leva?

Lotes pequenos costumam levar uma ou duas semanas; grandes glebas com registros ruins levam mais. A pesquisa de registros e a busca de marcos de divisa são as causas habituais de atraso.

Por que o meu levantamento custa mais do que a média?

Terreno arborizado, lotes irregulares, marcos ausentes e pesquisa de registros aumentam o custo. Áreas urbanas com custos de mão de obra mais altos também tendem a ter preços de levantamento mais altos.

Onde prestamos este serviço

Alabama Alasca Arizona Arkansas Califórnia Carolina do Norte Carolina do Sul Colorado Connecticut Dakota do Norte Dakota do Sul Delaware Distrito de Colúmbia Flórida Geórgia Havaí Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Luisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada Nova Hampshire Nova Jersey Nova York Novo México Ohio Oklahoma Oregon Pensilvânia Rhode Island Tennessee Texas Utah Vermont Virgínia Virgínia Ocidental Washington Wisconsin Wyoming

Fontes

Serviços relacionados