साइट विकास और भूमि
सीमा और ALTA/NSPS सर्वे
खरीद, ऋण, बाड़ और साइट प्लान के लिए लाइसेंस प्राप्त भू-सर्वेक्षकों द्वारा प्रॉपर्टी लाइन, सीमा और ALTA सर्वेक्षण। अमेरिका में आम शुल्क $375 से $3,000 होता है, और ज़्यादातर प्रोजेक्ट 1 से 4 हफ़्ते लेते हैं।
काम में क्या शामिल है
सीमा सर्वे संपत्ति की सीमाएँ और कोने स्थापित करते हैं; ALTA/NSPS सर्वे में वे शीर्षक-संबंधी विवरण जुड़ते हैं जो वाणिज्यिक ऋणदाताओं और टाइटल बीमाकर्ता को चाहिए। दोनों लाइसेंसधारी भूमि सर्वेयर्स तैयार करते हैं, सिविल इंजीनियर नहीं। सिविल इंजीनियर सेटबैक और साइट डिज़ाइन के लिए इन पर निर्भर करते हैं, और कई फ़र्में सर्वे का काम अंदर से करती हैं।
आपको इसकी ज़रूरत कब होती है
- व्यावसायिक संपत्ति की खरीद या रीफाइनेंस
- प्रॉपर्टी लाइन के पास निर्माण
- बाड़ या अतिक्रमण का विवाद
- सबडिवीजन या लॉट स्प्लिट
- ऋणदाता या टाइटल कंपनी को ALTA सर्वे चाहिए
आपको क्या मिलता है
- सील्ड बाउंड्री सर्वे
- ALTA/NSPS लैंड टाइटल सर्वे
- कोने के monuments लगाए गए
- अतिक्रमण (encroachment) से जुड़ी टिप्पणियाँ
लागत किन बातों पर निर्भर करती है
HomeGuide के अनुसार आधे एकड़ या उससे कम के मानक आवासीय सीमा सर्वे का खर्च $375 से $745 (औसतन लगभग $525) है; Fixr सीमा सर्वे $200 से $2,000 और ALTA सर्वे $2,000 से $3,000 सूचीबद्ध करता है। बड़े या जटिल वाणिज्यिक ALTA सर्वे इससे अधिक हो सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
बाउंडरी और ALTA/NSPS सर्वे का खर्च कितना है?
अमेरिका भर में सीमा और ALTA/NSPS सर्वेक्षण आम तौर पर $375 से $3,000 तक होता है। HomeGuide आधे एकड़ या उससे छोटी मानक आवासीय सीमा के सर्वेक्षण के लिए $375 से $745 (औसतन लगभग $525) बताता है; Fixr सीमा सर्वेक्षण $200 से $2,000 और ALTA सर्वेक्षण $2,000 से $3,000 बताता है। बड़े या जटिल कमर्शियल ALTA सर्वेक्षण इससे अधिक हो सकते हैं।
boundary और ALTA/NSPS Survey में कितना समय लगता है?
हस्ताक्षरित प्रस्ताव से लेकर मुहरबंद दस्तावेज़ों तक, 1 से 4 हफ़्ते लगने की योजना रखें। साइट विज़िट, मिट्टी परीक्षण या परमिट समीक्षा का चक्र हो तो और अधिक समय लगता है।
क्या सीमा और ALTA/NSPS सर्वेक्षण के लिए परमिट चाहिए?
अकेले में अक्सर नहीं, लेकिन निष्कर्ष अक्सर ऐसे काम की ओर ले जाते हैं जिसके लिए परमिट चाहिए। हम बताते हैं कि अनुवर्ती काम के कौन-से हिस्से आपका स्थानीय बिल्डिंग विभाग समीक्षा करेगा, और वे ड्रॉइंग भी तैयार कर सकते हैं।
क्या मुझे भूमि सर्वेयर की भी ज़रूरत होगी?
कभी-कभी। साइट के अनुसार, boundary और ALTA/NSPS Survey में भूमि सर्वेक्षक, टाइटल कंपनी या रियल एस्टेट वकील भी शामिल हो सकते हैं। हम पहले ही बता देते हैं कि आपकी परियोजना को और कौन से विशेषज्ञ चाहिए, और उनके साथ समन्वय करते हैं ताकि ड्रॉइंग मेल खाएँ।
आप boundary और ALTA/NSPS Survey किनके लिए करते हैं?
इस सेवा के लिए हमारे ज़्यादातर ग्राहक घर के मालिक, डेवलपर, ऋणदाता और वकील होते हैं। अपना प्रोजेक्ट बताएँ, और हमारे कोई इंजीनियर स्कोप, शुल्क और समय-सारिणी के साथ जवाब देंगे।
ALTA सर्वेक्षण कौन करता है?
ALTA/NSPS मानकों का पालन करने वाला लाइसेंस प्राप्त भू-सर्वेक्षक, जिसमें ग्राहक या ऋणदाता द्वारा चुने गए वैकल्पिक Table A मद शामिल हो सकते हैं। ऋणदाता या टाइटल कंपनी आम तौर पर बताती है कि कौन से Table A मद ज़रूरी हैं।
क्या सिविल इंजीनियर सीमा सर्वे कर सकता है?
केवल तभी जब उसके पास भूमि सर्वेयर का लाइसेंस भी हो। हर राज्य में इंजीनियरिंग और सर्वे के लाइसेंस अलग होते हैं।
इसमें कितना समय लगता है?
छोटे लॉट आम तौर पर एक-दो हफ़्ते लेते हैं; खराब रिकॉर्ड वाले बड़े क्षेत्र अधिक समय लेते हैं। रिकॉर्ड की खोज और कोने के निशान खोजना देरी के आम कारण हैं।
मेरा सर्वेक्षण शुल्क औसत से अधिक क्यों है?
जंगली भू-भाग, अनियमित प्लॉट, गायब कोने और रिकॉर्ड खोज लागत बढ़ाते हैं। ऊंची मज़दूरी वाले शहरी क्षेत्रों में सर्वे की कीमतें भी आमतौर पर अधिक होती हैं।
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