Pagpapaunlad ng Lote at Lupa

Boundary at ALTA/NSPS Survey

Property line, boundary, at ALTA survey ng mga lisensyadong land surveyor para sa pagbili, bakod, nagpapautang, at site plan. Karaniwang nasa $375 hanggang $3,000 ang bayarin sa US, at karamihan ng proyekto ay tumatagal ng 1 hanggang 4 na linggo.

Karaniwang bayad sa US$375 hanggang $3,000
Karaniwang timeline1 hanggang 4 na linggo
Permit drawingsKung kailangan

Ano ang saklaw ng trabaho

Itinatatag ng boundary survey ang mga hangganan at sulok ng ari-arian; dinadagdagan ng ALTA/NSPS survey ang detalyeng may kinalaman sa titulo na hinihingi ng mga commercial na nagpapautang at title insurer. Pareho itong inihahanda ng mga lisensyadong land surveyor, hindi ng mga civil engineer. Umaasa ang mga civil engineer sa mga ito para sa setbacks at disenyo ng site, at maraming firm ang nagsasagawa ng survey sa loob ng kompanya.

Kailan mo ito kailangan

  • Pagbili o refinance ng komersyal na ari-arian
  • Pagtatayo malapit sa hangganan ng lote
  • Hindi pagkakasundo sa bakod o encroachment
  • Subdivision o paghahati ng lote
  • Kailangan ng nagpapautang o title company ang ALTA survey

Ano ang matatanggap mo

  • Selyadong boundary survey
  • ALTA/NSPS land title survey
  • Naitakda na ang mga corner monument
  • Mga tala sa encroachment

Ano ang nakakaapekto sa gastos

Ayon sa HomeGuide, $375 hanggang $745 (mga $525 sa karaniwan) para sa karaniwang residential boundary survey sa kalahating acre o mas maliit; ayon sa Fixr, ang boundary survey ay nasa $200 hanggang $2,000 at ang ALTA survey ay nasa $2,000 hanggang $3,000. Maaaring lumampas dito ang malaki o kumplikadong commercial ALTA survey.

Mga madalas itanong

Magkano ang halaga ng boundary at ALTA/NSPS Survey?

Sa buong US, karaniwang nasa $375 hanggang $3,000 ang boundary at ALTA/NSPS Survey. Iniulat ng HomeGuide ang $375 hanggang $745 (mga $525 sa average) para sa karaniwang residential boundary survey sa kalahating ektarya o mas maliit; inilista ng Fixr ang boundary survey sa $200 hanggang $2,000 at ALTA survey sa $2,000 hanggang $3,000. Maaaring lumampas dito ang malalaki o kumplikadong komersyal na ALTA survey.

Gaano katagal ang boundary at ALTA/NSPS Survey?

Maghanda ng 1 hanggang 4 na linggo mula sa pirmadong proposal hanggang sa mga naselyohang deliverable, mas matagal kung may kasamang site visit, soil testing o review ng permit.

Kailangan ba ng permit para sa boundary at ALTA/NSPS Survey?

Kadalasan hindi ito sapat sa sarili, pero madalas humahantong ang mga natuklasan sa gawaing kailangan talaga ng permit. Sinasabi namin kung aling bahagi ng kasunod na gawain ang susuriin ng inyong building department, at maaari rin naming ihanda ang mga drawing na iyon.

Kakailanganin ko rin ba ng land surveyor?

Minsan. Depende sa lugar, ang boundary at ALTA/NSPS Survey ay maaari ring kasangkutan ang land surveyor, title company o real estate attorney. Sinasabi namin nang maaga kung aling iba pang propesyonal ang kailangan ng inyong proyekto at kinokoordina namin sila para magkatugma ang mga drawing.

Para kanino ka nagbibigay ng boundary at ALTA/NSPS Survey?

Karamihan sa mga kliyente namin para sa serbisyong ito ay mga may-ari ng bahay, developer, nagpapautang at abogado. Ilarawan ang proyekto ninyo at sasagot ang isa sa aming mga engineer na may saklaw, bayarin at iskedyul.

Sino ang nagsasagawa ng ALTA survey?

Isang lisensyadong land surveyor na sumusunod sa pamantayan ng ALTA/NSPS, na may opsyonal na Table A item na pinipili ng kliyente o nagpapautang. Kadalasang itinatakda ng nagpapautang o title company kung aling Table A item ang kailangan.

Maaari bang gumawa ng boundary survey ang civil engineer?

Kung lisensyado rin lamang bilang land surveyor. Magkahiwalay ang lisensya sa engineering at surveying sa bawat estado.

Gaano katagal ito?

Ang maliliit na lote ay kadalasang inaabot ng isa o dalawang linggo; ang malalaking lote na may mahinang talaan ay mas matagal. Ang pagsasaliksik ng talaan at paghahanap ng corner ang karaniwang dahilan ng pagkaantala.

Bakit mas mataas ang presyo ng survey ko kaysa sa karaniwan?

Ang gubat na lupain, hindi regular na lote, nawawalang corner, at pagsasaliksik ng rekord ay nagpapataas ng gastos. Ang mga urbanong lugar na mataas ang gastos sa paggawa ay kadalasan ding mataas ang presyo ng survey.

Saan namin ibinibigay ang serbisyong ito

Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Distrito ng Columbia Florida Georgia Hawaii Hilagang Carolina Hilagang Dakota Idaho Illinois Indiana Iowa Kanlurang Virginia Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Timog Carolina Timog Dakota Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming

Mga source

Kaugnay na serbisyo