Giấy chứng nhận cao độ là gì?
Giấy chứng nhận cao độ là mẫu của FEMA ghi lại cao độ của công trình so với Cao độ Lũ Cơ sở. Mẫu này do kỹ sư trắc địa, kỹ sư hoặc kiến trúc sư có giấy phép theo luật tiểu bang lập.
Chứng nhận thể hiện những gì
Mẫu hiện hành là FEMA Form FF-206-FY-22-152. Mẫu này ghi nhận vị trí công trình và vùng ngập lụt từ Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ (FIRM), Cao độ Lũ Cơ sở (BFE), cùng các cao độ đo được như cao độ mặt trên của tầng thấp nhất, cao độ cốt đất liền kề thấp nhất, cao độ máy móc và thiết bị, cũng như số lượng và kích thước các lỗ thoát lũ.
BFE là cao độ mà nước lũ dự kiến đạt tới trong trận lũ cơ sở (có xác suất 1% mỗi năm, hay lũ 100 năm).
Khi nào bạn cần nó
Các cộng đồng tham gia Chương trình Bảo hiểm Lũ Quốc gia yêu cầu tài liệu về cao độ đối với công trình mới và cải tạo đáng kể trong Khu vực Nguy cơ Lũ Đặc biệt, để xác nhận tầng thấp nhất ở hoặc cao hơn cao độ quy định. Nhiều cộng đồng yêu cầu Giấy chứng nhận Cao độ ở giai đoạn móng và một lần nữa khi hoàn thiện.
Đối với bảo hiểm lũ, mức giá Risk Rating 2.0 của FEMA (có hiệu lực từ năm 2021 đến 2022) không còn yêu cầu Giấy chứng nhận Cao độ để định mức phí cho hầu hết hợp đồng, nhưng chủ sở hữu có thể nộp một bản, và trong một số trường hợp có thể làm giảm phí bảo hiểm. Giấy chứng nhận Cao độ cũng được dùng để hỗ trợ yêu cầu Thư Điều chỉnh Bản đồ Lũ (LOMA).
Ai hoàn thành và chi phí bao nhiêu
Một kỹ sư trắc địa, kỹ sư hoặc kiến trúc sư có giấy phép được luật bang cho phép chứng nhận thông tin cao độ sẽ hoàn thành mẫu này. Vì cần đo đạc hiện trường gắn với mốc cao độ, nên thường do kỹ sư trắc địa thực hiện. Chi phí thường từ vài trăm đến hơn một nghìn đô la, tùy vị trí và điều kiện tiếp cận khu đất.
Hãy hỏi người bán hoặc quản lý vùng ngập lũ của cộng đồng xem bất động sản đã có chứng nhận hay chưa, vì nhiều cộng đồng lưu trữ các chứng nhận này.
Câu hỏi thường gặp
Chứng nhận cao độ có hết hạn không?
Bản thân chứng nhận không hết hạn, nhưng các thay đổi của công trình hoặc một FIRM mới có thể làm một chứng nhận mới trở nên hữu ích. Luôn dùng phiên bản biểu mẫu FEMA hiện hành cho các chứng nhận mới.
Giấy chứng nhận độ cao (Elevation Certificate) có thể đưa tôi ra khỏi vùng ngập lụt không?
Nó có thể hỗ trợ yêu cầu LOMA nếu mặt đất hoặc công trình nằm trên BFE, điều này có thể loại bỏ yêu cầu bảo hiểm lũ liên bang đối với khoản vay thế chấp.
Tôi có thể xem vùng ngập lụt của mình ở đâu?
Trên Trung tâm Dịch vụ Bản đồ Lũ FEMA tại msc.fema.gov.
Nguồn
Bạn có dự án? Nhận báo giá miễn phí.
Cho chúng tôi biết bạn cần gì. Một kỹ sư có giấy phép tại tiểu bang của bạn sẽ trả lời với phạm vi công việc, phí và tiến độ.