Что такое сертификат отметок?
Сертификат отметок (Elevation Certificate) это форма FEMA, в которой фиксируются отметки здания относительно отметки базового паводка. Его заполняет лицензированный землеустроитель, инженер или архитектор, уполномоченный законом штата.
Что показывает сертификат
Действующая форма: FEMA Form FF-206-FY-22-152. В ней фиксируются местоположение здания и зона затопления по карте страховых тарифов от наводнений (FIRM), базовая отметка наводнения (Base Flood Elevation, BFE) и измеренные отметки, такие как верх нижнего этажа, самая низкая прилегающая отметка рельефа, отметки оборудования, а также количество и размер проемов для затопления.
BFE это отметка, до которой, по ожиданиям, поднимется вода при базовом наводнении (с годовой вероятностью 1%, или 100-летнее наводнение).
Когда он нужен
Общины, участвующие в Национальной программе страхования от паводков (NFIP), требуют подтверждения отметок для нового строительства и существенных улучшений в зонах особой опасности затопления, чтобы убедиться, что нижний этаж находится на требуемой отметке или выше. Многие общины требуют сертификат отметок на стадии фундамента и снова по завершении.
Для страхования от паводков ценообразование FEMA Risk Rating 2.0 (действующее с 2021 по 2022 год) больше не требует сертификата отметок для тарификации большинства полисов, но владелец может его предоставить, и в некоторых случаях это снижает премию. Сертификат отметок также используется для подтверждения запроса на поправку к карте (Letter of Map Amendment, LOMA).
Кто заполняет и сколько это стоит
Заполняет его лицензированный землемер, инженер или архитектор, уполномоченный законом штата удостоверять данные о высотных отметках. Поскольку требуются полевые измерения, привязанные к вертикальной основе, чаще всего это делает землемер. Стоимость обычно составляет от нескольких сотен долларов до более тысячи в зависимости от места и доступа к участку.
Спросите у продавца или местного администратора поймы, нет ли уже такого сертификата на объект, так как многие общины хранят их в архиве.
Часто задаваемые вопросы
Истекает ли сертификат высотных отметок (Elevation Certificate)?
Сам сертификат не истекает, но изменения здания или новая FIRM могут сделать новый полезным. Для новых сертификатов всегда используйте текущую редакцию формы FEMA.
Может ли сертификат о высотных отметках (Elevation Certificate) вывести меня из зоны затопления?
Это может поддержать запрос LOMA, если грунт или сооружение находятся выше BFE, что может снять федеральное требование страхования от наводнения по ипотеке.
Где посмотреть зону затопления для моего участка?
На сайте FEMA Flood Map Service Center по адресу msc.fema.gov.
Источники
Есть проект? Получите бесплатную смету.
Расскажите, что вам нужно. Инженер с лицензией в вашем штате ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.