Kiểm tra kết cấu bao gồm những gì?
Kiểm tra kết cấu là một đợt đánh giá tập trung do kỹ sư có giấy phép thực hiện đối với móng, khung và đường truyền tải trọng của công trình, thường để trả lời một câu hỏi cụ thể. Kết quả là một thư hoặc báo cáo nêu ý kiến của kỹ sư và các biện pháp sửa chữa đề xuất.
Kỹ sư xem xét những gì
Thường gồm móng (vết nứt, lún, phình, thấm nước), khung sàn ở tầng hầm hoặc khoảng gầm (dầm sàn, xà, cột, chỗ khoét, mục, hư hại do côn trùng), tường và các lỗ mở (xà đầu cửa võng, lớp hoàn thiện nứt), khung mái trên gác (kèo, nóc, kèo tam giác, mọi thay đổi), và phần ngoài (san nền, thoát nước, ống khói, hiên và sàn gỗ).
Kỹ sư có thể dùng thước thủy chuẩn hoặc thước đo độ nghiêng điện tử để đo độ dốc sàn, thiết bị đo vết nứt, máy đo độ ẩm và chụp ảnh. Hầu hết kiểm tra nhà ở là kiểm tra bằng mắt và không phá hủy; mở lớp hoàn thiện hoặc lấy mẫu là một công việc riêng, có phạm vi xác định.
Khác với kiểm định nhà ở như thế nào
Thanh tra nhà ở khảo sát tất cả các hệ thống của ngôi nhà ở mức tổng quát và thường khuyến nghị chuyên gia khi thấy có điều gì bất thường. Kỹ sư kết cấu phân tích sâu các vấn đề kết cấu, có thể tính toán khả năng chịu lực, xác định nguyên nhân và quy định các biện pháp sửa chữa mà sở xây dựng sẽ chấp nhận.
Thanh tra nhà ở làm việc theo các tiêu chuẩn hành nghề như Tiêu chuẩn Hành nghề của ASHI, mô tả việc khảo sát bằng mắt và loại trừ rõ ràng phân tích kỹ thuật. Khi báo cáo thanh tra nhà ở khuyên tham khảo kỹ sư kết cấu, ngân hàng cho vay và người mua thường mong đợi một đánh giá bằng văn bản của kỹ sư.
Báo cáo
Bạn sẽ nhận được mô tả các quan sát, nguyên nhân có thể có, đánh giá về việc tình trạng đó có ảnh hưởng đáng kể đến kết cấu hay đang hoạt động, và các khuyến nghị, từ theo dõi đến sửa chữa cụ thể. Nếu cần sửa chữa, kỹ sư có thể tiếp tục lập bản vẽ sửa chữa có đóng dấu để xin phép và đấu thầu.
Thời gian trả kết quả thường từ vài ngày đến hai tuần sau buổi khảo sát. Một buổi kiểm tra nhà ở một gia đình thường mất từ một đến hai giờ.
Câu hỏi thường gặp
Kiểm tra kết cấu có bao gồm lớp lợp mái và các hệ thống không?
Không. Dịch vụ này bao gồm kết cấu. Mái, cấp thoát nước, điện và HVAC nằm ngoài phạm vi trừ khi chúng ảnh hưởng đến kết cấu.
Tôi có thể tham dự buổi kiểm tra không?
Thường là có, và đây là cơ hội tốt để đặt câu hỏi.
Báo cáo có hữu ích khi bán nhà không?
Có. Báo cáo ghi lại tình trạng và các sửa chữa đã hoàn thành, mà người mua và ngân hàng cho vay thường yêu cầu.
Nguồn
Bạn có dự án? Nhận báo giá miễn phí.
Cho chúng tôi biết bạn cần gì. Một kỹ sư có giấy phép tại tiểu bang của bạn sẽ trả lời với phạm vi công việc, phí và tiến độ.