什么是立面检查（纽约市 Local Law 11 / FISP）？
纽约市要求超过六层的建筑业主依据立面检查安全计划（FISP，俗称 Local Law 11）每五年检查一次外墙。报告需提交给建筑管理局，并将每个立面评为 Safe、SWARMP 或 Unsafe。
哪些建筑需要，以及何时需要
FISP 适用于纽约市超过六层的建筑。其法律依据为 NYC Administrative Code 第 302 条及建筑局（DOB）规则 1 RCNY 103-04。该计划源于 1980 年的 Local Law 10 和 1998 年的 Local Law 11。
检查按五年周期进行。第 10 周期为 2025 年二月 21 日至 2030 年二月 21 日，并根据税务街区编号的末位数字分为三个申报子周期：10A（末位为 4、5、6 或 9）为 2025 年二月 21 日至 2027 年二月 21 日；10B（末位为 0、7 或 8）为 2026 年二月 21 日至 2028 年二月 21 日；10C（末位为 1、2 或 3）为 2027 年二月 21 日至 2029 年二月 21 日。请在建筑局网站上确认您所在建筑的申报时段。
谁来检查，如何检查
检查必须由合格外墙检查员（Qualified Exterior Wall Inspector，QEWI）完成：即获得纽约州执照、具有相关经验并经纽约市建筑局（DOB）批准的注册专业工程师或注册建筑师。QEWI 需检查所有立面，对面向公共通行权的立面，应每隔一段距离（通常不超过 60 ft）从脚手架或绳索作业平台进行近距离（人工）检查，并以照片和图示记录状况。
QEWI 还需检查附属构件，例如阳台栏杆、消防逃生梯、女儿墙、空调支架及装饰构件。
报告评级及后续步骤
每个构件的状况被分为三类：安全（Safe）、需修缮与维护计划的安全（Safe With A Repair and Maintenance Program，SWARMP，即在周期内需要修复）或不安全（Unsafe）。不安全的状况需要立即保护公众，通常包括设置人行道防护棚、通知DOB并进行修复，随后提交修订报告。
逾期提交以及未纠正的不安全状况会被处以民事罚款，根据近期规则，长期设置人行道防护棚的罚款也有所增加。在子周期早期开始，可以为脚手架许可和修复留出时间。
常见问题
能否使用无人机进行 FISP 检查？
DOB不接受无人机影像代替所需的近距离检查，但可以作为补充。
SWARMP 是什么意思？
带修复与维护计划的安全（Safe With A Repair and Maintenance Program）。立面目前并不属于不安全状况，但需要在周期内进行修复，否则可能变为不安全。
Local Law 11 是否适用于六层及以下的建筑？
不需要。FISP适用于六层以上的建筑，但所有建筑的业主都必须保持外墙处于安全状态。
资料来源
有项目吗？获取免费报价。
告诉我们您的需求。在您所在州持证的工程师会回复工作范围、费用和进度安排。