Inspección de fachadas (Local Law 11, FISP y ordenanzas municipales)

En todo EE. UU., la inspección de fachadas (Local Law 11, FISP y ordenanzas municipales) suele costar de $3,000 a $75,000 por edificio por ciclo. Estimado. Los honorarios dependen de la altura, el área de fachada, el método de acceso (dron, acceso con cuerdas, andamio) y las calas requeridas; los costos de reparación son aparte y pueden ser mucho mayores.

Calcule de semanas a meses, según el acceso y los plazos de presentación, desde la propuesta firmada hasta los entregables sellados, y más si se requiere una visita al sitio, ensayos de suelo o un ciclo de revisión del permiso.

En la mayoría de las jurisdicciones de EE. UU., sí. Cuando el trabajo requiere permiso, los planos, cálculos o el informe normalmente deben ser sellados por un ingeniero profesional con licencia en el estado donde se ubica el proyecto. Todo entregable que emitimos para permiso se sella de esa manera.

A veces. Según el sitio, la inspección de fachadas (Local Law 11, FISP y ordenanzas municipales) también puede involucrar a un arquitecto, un ingeniero estructural, un contratista de mampostería o un técnico de acceso con cuerdas. Le informamos desde el principio qué otros profesionales necesita su proyecto y nos coordinamos con ellos para que los planos concuerden.

La mayoría de nuestros clientes para este servicio son dueños de negocios, desarrolladores, municipios y abogados. Describa su proyecto y uno de nuestros ingenieros le responderá con el alcance, los honorarios y el cronograma.

Un ingeniero profesional con licencia de New York o un arquitecto registrado que califique como Inspector Calificado de Muros Exteriores (QEWI) según las reglas del Department of Buildings. Otras ciudades fijan sus propias calificaciones, normalmente un ingeniero o arquitecto con licencia.

Depende de la ciudad. Nueva York, Boston, Filadelfia, Pittsburgh, Columbus, Cleveland y Detroit usan ciclos de cinco años; San Francisco usa diez años después del informe inicial; Chicago, Cincinnati y Milwaukee usan calendarios por categoría. Confirme las normas vigentes con su departamento de construcción.

En la ciudad de Nueva York, las condiciones se clasifican como Seguras, Seguras con un programa de reparación y mantenimiento (SWARMP) o Inseguras. Las condiciones inseguras requieren protección pública inmediata, como un cobertizo en la acera, y reparaciones.

Los drones pueden ayudar con los levantamientos, pero programas como el FISP de NYC siguen exigiendo un examen directo y de cerca a intervalos especificados. Las imágenes de dron sirven para planificar y documentar las condiciones.

Las ciudades imponen multas e infracciones, y las condiciones inseguras pueden dar lugar a órdenes de emergencia. Las sanciones suelen acumularse cada mes hasta que se presenta el informe.