Mga Gusali at Istruktura

Inspeksyon ng Facade (Local Law 11, FISP at mga Ordinansa ng Lungsod)

Mandatoryong inspeksyon at ulat sa facade ng mga lisensyadong engineer o arkitekto alinsunod sa NYC FISP at iba pang ordinansa ng lungsod tungkol sa facade. Karaniwang nasa $3,000 hanggang $75,000 bawat gusali bawat ikot ang bayarin sa US, at karamihan ng proyekto ay tumatagal ng mga linggo hanggang buwan, depende sa access at mga deadline ng pagsusumite. Ang aming mga drawing, kalkulasyon at ulat ay may selyo ng Professional Engineer (PE) na lisensyado sa estadong kinaroroonan ng iyong proyekto, handa na para sa pagsusumite ng permit.

Karaniwang bayad sa US$3,000 hanggang $75,000per building per cycle
Karaniwang timelineMga linggo hanggang buwan, depende sa access at mga deadline ng pag-file
Permit drawingsSealed ng PE

Ano ang saklaw ng trabaho

Maraming lungsod sa US ang nangangailangan ng pana-panahong inspeksyon ng facade ng mas matataas o mas lumang gusali ng isang lisensyadong engineer o arkitekto, na nagsusumite ng ulat na nagkakategorya sa kondisyon at mga pagkukumpuni. Sakop ng Facade Inspection Safety Program ng New York City (dating Local Law 11) ang mga gusaling higit sa anim na palapag sa limang-taong siklo, na may malapitang inspeksyon mula sa scaffolding sa mga pagitan sa mga facade na nakaharap sa kalye. Kabilang sa iba pang programa ang Chicago (mga gusaling 80 ft o mas mataas), Boston (higit sa 70 ft, kada limang taon), Philadelphia (anim o higit pang palapag, kada limang taon), Pittsburgh (karamihan ng gusali maliban sa R-3, kada limang taon), Cincinnati (limang palapag o 60 ft pataas at mahigit 15 taong gulang), Columbus (mga facade na 20 taon o mas matanda at nasa loob ng 10 ft mula sa pampublikong daanan, kada limang taon), Cleveland (limang palapag o 75 ft pataas at 30 taon o mas matanda, kada limang taon), Detroit (lima o higit pang palapag, kada limang taon), Milwaukee (lima o higit pang palapag at 15 taon o mas matanda) at San Francisco (lima o higit pang palapag, kada sampung taon pagkatapos ng unang deadline). Mayroon ding facade ordinance ang St. Louis; nagkakaiba ang mga nalathalang buod ng mga threshold nito.

Kailan mo ito kailangan

  • Sakop ng city facade ordinance ang gusali
  • Papalapit na ang deadline ng siklo ng inspeksyon
  • Maluwag na masonry, nabasag na terra cotta, o nahuhulog na debris
  • Naglabas ng paglabag ang lungsod dahil sa unsafe facade
  • Matagal nang nakatayo ang sidewalk shed

Ano ang matatanggap mo

  • Facade condition survey (kadalasan gamit ang rope access, lift o scaffold)
  • Naisumiteng ulat sa facade na may mga klasipikasyon ng kondisyon
  • Mga drawing at espesipikasyon ng pagkukumpuni
  • Pagmamasid sa pagkukumpuni at pagsasampa ng closeout

Ano ang nakakaapekto sa gastos

Tantiya lamang. Nakadepende ang bayad sa taas, lawak ng facade, paraan ng access (drone, rope access, scaffold) at kinakailangang probe; hiwalay ang gastos sa pagkukumpuni at maaaring mas malaki nang husto.

Mga madalas itanong

Magkano ang halaga ng facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances)?

Sa buong US, karaniwang nasa $3,000 hanggang $75,000 kada gusali kada ikot ang facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances). Tantiya lamang. Nakadepende ang bayad sa taas, lawak ng facade, paraan ng access (drone, rope access, scaffold), at kinakailangang probe; hiwalay ang gastos sa pagkukumpuni at maaaring mas malaki pa.

Gaano katagal ang facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances)?

Maglaan ng mga linggo hanggang buwan, depende sa access at mga deadline ng pag-file, mula sa nilagdaang proposal hanggang sa selyadong dokumento; mas matagal kung may kasamang site visit, soil testing o ikot ng pagsusuri ng permit.

Kailangan ko ba ng lisensyadong PE para sa facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances)?

Sa karamihan ng hurisdiksyon sa US, oo. Kapag ang trabaho ay nangangailangan ng permit, kadalasang kailangang selyuhan ng Professional Engineer na lisensyado sa estado kung nasaan ang proyekto ang mga plano, kalkulasyon o ulat. Lahat ng deliverable namin para sa permit ay sinasalaksak sa ganoong paraan.

Kakailanganin ko rin ba ng arkitekto?

Minsan. Depende sa lugar, maaari ring kasangkot ang architect, structural engineer, masonry contractor o rope access technician sa facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances). Sinasabi namin nang maaga kung aling ibang propesyonal ang kailangan ng iyong proyekto at nakikipag-ugnayan kami sa kanila para magkatugma ang mga drawing.

Para kanino ninyo ibinibigay ang facade Inspection (Local Law 11, FISP at City Ordinances)?

Karamihan sa aming kliyente para sa serbisyong ito ay mga may-ari ng negosyo, developer, munisipyo at abogado. Ilarawan ang iyong proyekto at sasagot ang isa sa aming mga engineer na may saklaw, bayad at iskedyul.

Sino ang maaaring magsagawa ng NYC FISP inspection?

Isang lisensyadong professional engineer o registered architect sa New York na kwalipikado bilang Qualified Exterior Wall Inspector (QEWI) sa ilalim ng mga patakaran ng Department of Buildings. Ang ibang lungsod ay nagtatakda ng sarili nilang kwalipikasyon, karaniwan ay lisensyadong engineer o architect.

Gaano kadalas kinakailangan ang facade inspection?

Depende sa lungsod. Ang NYC, Boston, Philadelphia, Pittsburgh, Columbus, Cleveland at Detroit ay gumagamit ng limang-taong siklo; ang San Francisco ay gumagamit ng sampung taon pagkatapos ng unang ulat; ang Chicago, Cincinnati at Milwaukee ay gumagamit ng iskedyul batay sa kategorya. Kumpirmahin ang kasalukuyang patakaran sa inyong building department.

Ano ang ibig sabihin ng mga klasipikasyon ng ulat?

Sa NYC, ikinakategorya ang mga kondisyon bilang Safe, Safe With a Repair and Maintenance Program (SWARMP), o Unsafe. Ang mga unsafe na kondisyon ay nangangailangan ng agarang proteksyon sa publiko, gaya ng sidewalk shed, at ng mga pagkukumpuni.

Maaari bang palitan ng drone ang malapitang inspeksyon?

Makakatulong ang drone sa mga survey, pero ang mga programang gaya ng NYC FISP ay nangangailangan pa rin ng personal at malapitang pagsusuri sa itinakdang pagitan. Kapaki-pakinabang ang drone imagery sa pagpaplano at pagdodokumento ng kondisyon.

Ano ang mangyayari kung makaligtaan ko ang deadline?

Nagpapataw ng multa ang mga lungsod at lumilikha ng paglabag, at ang mga mapanganib na kondisyon ay maaaring humantong sa emergency orders. Kadalasang tumataas buwan-buwan ang parusa hanggang maisumite ang ulat.

Saan namin ibinibigay ang serbisyong ito

Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Distrito ng Columbia Florida Georgia Hawaii Hilagang Carolina Hilagang Dakota Idaho Illinois Indiana Iowa Kanlurang Virginia Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Timog Carolina Timog Dakota Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming

Mga source

Kaugnay na serbisyo