Juridique et assurance

Enquête sur les vices de construction

Enquête indépendante sur des travaux défectueux : fondations, charpente, drainage, béton et aménagements du site. Les honoraires types aux États-Unis vont de 1 500 $ à 25 000 $, et la plupart des projets demandent de 2 à 12 semaines.

Honoraires habituels aux États-Unis$1,500 à $25,000

Délai habituel2 à 12 semaines

Plans pour permisSelon les besoins

En quoi consiste le travail

Lorsqu'une maison neuve, un bâtiment ou un aménagement de site fonctionne mal, un ingénieur examine si la conception ou la construction s'est écartée des plans, des codes et des normes du secteur. Le travail comprend l'examen des documents, l'inspection, des mesures, des essais destructifs au besoin et un rapport sur les causes et les coûts de réparation. Les rapports appuient les réclamations de garantie, les négociations et les litiges, et de nombreux États ont des lois sur le droit de réparer qui fixent des étapes d'avis avant toute poursuite.

Quand en avez-vous besoin

Fissures, tassements ou problèmes d'eau dans une construction neuve
Le constructeur conteste la cause d'un problème
Étude de transition de l'HOA avant la prise de contrôle auprès du promoteur
L'échéance de la réclamation de garantie approche

Ce que vous recevez

Rapport d'investigation
Examen de la conformité au code et aux plans
Étendue des réparations et estimation du coût
Témoignage d'expert au besoin

Ce qui détermine le coût

Il s'agit d'une estimation. Les investigations d'une seule maison se situent dans le bas de la fourchette ; les réclamations d'associations de propriétaires touchant plusieurs bâtiments coûtent plus. Les taux horaires des experts suivent les fourchettes de l'enquête de SEAK.

Questions fréquentes

Combien coûte l'expertise des défauts de construction ?

Partout aux États-Unis, une enquête sur les défauts de construction coûte généralement de 1 500 $ à 25 000 $. Il s'agit d'une estimation. Les enquêtes sur une seule maison se situent dans le bas de la fourchette; les réclamations d'associations de propriétaires (HOA) touchant plusieurs bâtiments coûtent davantage. Les taux horaires des experts suivent les fourchettes de l'enquête de SEAK.

Combien de temps prend l'enquête sur les défauts de construction?

Prévoyez de 2 à 12 semaines entre la proposition signée et les livrables signés et scellés, davantage s'il y a une visite du site, des essais de sol ou un cycle de révision des permis.

Un permis est-il requis pour l'expertise des défauts de construction ?

Souvent pas à elle seule, mais les constats mènent fréquemment à des travaux qui exigent un permis. Nous vous indiquons quelles parties des travaux de suivi seront examinées par votre service local du bâtiment, et nous pouvons aussi préparer ces plans.

Aurai-je aussi besoin d'un ingénieur en structures ?

Parfois. Selon le site, l'investigation des défauts de construction peut aussi faire intervenir un ingénieur en structure, un ingénieur géotechnicien, un consultant en enveloppe du bâtiment ou un estimateur. Nous vous indiquons d'emblée quels autres professionnels votre projet exige et nous nous coordonnons avec eux pour que les plans concordent.

Pour qui réalisez-vous des enquêtes sur les vices de construction ?

La plupart de nos clients pour ce service sont des propriétaires, des avocats, des propriétaires d'entreprise et des assureurs. Décrivez votre projet et l'un de nos ingénieurs vous répondra avec l'étendue des travaux, les honoraires et le calendrier.

Qu'est-ce qu'une loi sur le droit à la réparation ?

De nombreux États exigent que les propriétaires avisent le constructeur et lui donnent la possibilité d'inspecter et de réparer avant d'intenter une poursuite pour vices. Les délais et les étapes varient selon l'État.

De combien de temps est-ce que je dispose pour présenter une réclamation ?

Les délais de prescription et de forclusion varient selon l'État. Consultez rapidement un avocat.

L'ingénieur doit-il ouvrir les murs ?

Parfois. Des essais destructifs limités peuvent être nécessaires pour confirmer des conditions cachées.

Qu'est-ce qu'une étude de transition d'association de propriétaires (HOA)?

Une évaluation des parties communes avant que le promoteur ne transfère le contrôle aux propriétaires, afin de relever les défauts tant que les droits de garantie et de réclamation existent. Elle est généralement commandée par le conseil contrôlé par les propriétaires.

Sources

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