Юридические вопросы и страхование

Расследование дефектов строительства

Независимое исследование дефектного строительства: фундаментов, каркасов, дренажа, бетона и благоустройства участка. Типичная стоимость в США составляет от $1,500 до $25,000, а большинство проектов занимает от 2 до 12 недель.

Типичная стоимость в США$1,500 до $25,000

Типичные срокиот 2 до 12 недель

Чертежи для разрешенияПо мере необходимости

Что включает работа

Когда новый дом, здание или улучшение участка работает плохо, инженер выясняет, отступили ли проект или строительство от чертежей, норм и отраслевых стандартов. Работа включает проверку документов, осмотр, измерения, при необходимости разрушающие испытания и отчет о причинах и стоимости ремонта. Отчеты поддерживают гарантийные претензии, переговоры и судебные иски; во многих штатах есть законы о праве на ремонт, которые устанавливают этапы уведомления до подачи иска.

Когда это нужно

Трещины, осадка или проблемы с водой в новом строительстве
Застройщик оспаривает причину проблемы
Исследование перехода ТСЖ перед принятием управления от застройщика
Приближается срок подачи претензии по гарантии

Что вы получаете

Отчет об обследовании
Проверка соответствия нормам и планам
Объём ремонта и смета стоимости
Экспертные показания при необходимости

От чего зависит стоимость

Ориентировочно. Расследования по одному дому относятся к нижней границе; претензии ассоциаций собственников по нескольким зданиям стоят дороже. Почасовые ставки экспертов соответствуют диапазонам опроса SEAK.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит расследование строительных дефектов?

По всей стране расследование строительных дефектов (construction Defect Investigation) обычно стоит от $1,500 до $25,000. Это оценка. Расследования одного дома находятся в нижней части диапазона; коллективные иски ассоциаций владельцев стоят дороже. Почасовые ставки экспертов соответствуют диапазонам из опроса SEAK.

Сколько занимает расследование строительных дефектов (construction Defect Investigation)?

Закладывайте от 2 до 12 недель от подписания предложения до готовых заверенных документов, дольше, если нужны выезд на участок, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.

Нужно ли разрешение на расследование строительных дефектов?

Сам по себе обычно нет, но выводы часто ведут к работам, которые требуют разрешения. Мы указываем, какие части последующих работ будет рассматривать ваш местный строительный департамент, и можем подготовить и эти чертежи.

Понадобится ли также конструктор?

Иногда. В зависимости от участка расследование строительных дефектов может также потребовать участия конструктора, геотехнического инженера, консультанта по ограждающим конструкциям здания или сметчика. Мы заранее сообщаем, какие еще специалисты нужны вашему проекту, и согласуем с ними работу, чтобы чертежи совпадали.

Для кого вы проводите расследование строительных дефектов (construction Defect Investigation)?

Большинство наших клиентов по этой услуге: владельцы домов, адвокаты, владельцы бизнеса и страховщики. Опишите свой проект, и наш инженер ответит с объемом работ, стоимостью и сроками.

Что такое закон о праве на ремонт (right-to-repair)?

Многие штаты требуют, чтобы домовладельцы уведомили застройщика и дали возможность осмотреть и отремонтировать дефект до подачи иска. Сроки и шаги различаются по штатам.

Сколько у меня времени, чтобы подать иск?

Сроки исковой давности и сроки давности по статуту покоя (repose) различаются по штатам. Незамедлительно проконсультируйтесь с адвокатом.

Должен ли инженер вскрывать стены?

Иногда. Может понадобиться ограниченное разрушающее испытание, чтобы подтвердить скрытые условия.

Что такое исследование передачи ассоциации (HOA transition study)?

Оценка общих элементов до передачи контроля застройщиком владельцам, чтобы выявить дефекты, пока действуют права на гарантию и претензии. Обычно ее заказывает совет, контролируемый владельцами.